建筑业企业资质分为哪三个序列

建筑业企业资质分为哪三个序列

为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建 设工程质量，建设部于2001年制定了《建筑企业资质管理规定》， 将建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个 序列。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者 对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的 工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有 相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专 业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以 对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应 劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业 承包企业分包的劳务作业。

根据2015年3月1日开始实施的中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》

第五条规定：　建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。

施工总承包资质（12项）、专业承包资质（36项）、施工劳务资质不分类别与等级。

建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

总承包企业资质分为房屋、公路、港口及航道等12个资质类别和特级、一级、二级、三级4个（部分为三个）资质等级。专业承包资质类别有60个，大多数有3个资质等级。

详见《建筑业企业资质等级标准》

根据建设部《建筑企业资质管理规定》的规定：建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。承接范围：　　

1）获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。　　

2）获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。　　

3）获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。此外，职称类的证书分初级、中级、高级。

建筑业企业资质分为多种类型，分别代表不同施工单位所应当办理的资质。建筑企业资质共设有12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质。其中总承包资质和大部分专业承包资质下面都有等级之分。我们知道各个行业都有行业内的规则或者说是门槛，今天我们要讲的是建筑行业内的公司资质等级划分，建筑工程施工总承包等级划分为：1、建筑工程施工总承包特级 2、建筑工程施工总承包一级 3、建筑工程施工总承包二级 4、建筑工程施工总承包三级。资质等级划分是建筑行业内大家潜意识的门槛，为什么会存在这样的等级划分呢？请看下文或许会有一个深刻的理解。

我们都知道，一个建筑公司要去接一个工程，他必须要有相对应的施工资质，不然他就没这个资格去接这个工程，有关系也接不到，自己本身达不到这个项目的最低要求，当然目前市场上还可以做挂靠，但是挂靠不是我们今天要讲的重点。

假如某某公司要去接一个房建的工程，他必须要有建筑施工总承包资质才行，这是最基本的。但是你以为光有这个建筑施工总包资质就万事大吉了，事实上这样理解是错误的。事实上是根据项目的大小和合同额、工业、民用建筑工程高度来恒定做这个项目需要什么门槛的资质。举个列子：

建筑施工总承包一级资质的承包范围是：

可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

只要单项合同额大于3000万以上，高度达到以上要求的都可以用建筑施工总承包壹级资质来做这个项目。当然刚才说的合同额和建筑工程的高度说的很空旷，没有对比性。接下来我用建筑施工总承包二级资质来和壹级作对比，你会更好的理解。

建筑施工总承包二级资质的承包范围是：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

没有对比就没与伤害，我们从建筑高度来对比，壹级总包建筑高度是200米以下的工业、民用建筑工程；贰级总包的建筑高度是高度100米以下的工业、民用建筑工程；足足少了100米，很简单的一个道理就是贰级总包做高度高于100米的项目就没办法做，相反壹级总包只要是200米以下的所有项目都能做。壹级总包承包的合同额 建筑物的高度更高，说简单点就是壹级总包承包范围广，承担的项目更大，贰级总包承包范围次之。

当然等级划分是一方面，公司还有很多硬性要求如：净资产的多少，注册类建造师的多少，技术负责人的的工作经验和时间要求都是不一样的。话说回来为什么建筑资质会有等级的划分呢？说简单点就是为了让经营建筑公司的人根据自身的发展选择适合自己公司承接的项目，不会因为项目过大而导致自己的资金不足，付出惨重的代价，是一种保护建筑公司的机制，同时这个机制是一把双刃剑，有利有害。厉害关系就不先不说了。

以上是律师为大家讲解的关于”建筑业企业资质分为哪三个序列“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。