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物业催缴物业费通知
物业催缴物业费通知
感谢邀请。
有句老话说得好“盐打哪儿咸，醋打哪儿酸”，万事有因才有果，我相信如果物业工作到位了，绝大多数业主不会拒交物业费，有个别泼皮无赖可以通过法律途径解决，毕竟物业是服务性质，把自己装扮成黑社会的确不怎么光彩。
另外，现在大多数物业都觉得扫扫地，剪剪树枝洒洒药，雇几个保安溜达溜达就完了。我觉得这只是初级工作，照目前大部分物业的工作来看，如果较真按着物业服务合同来对比的话，我相信90%的物业是不合格的，简单来说，他们根本不知道什么叫做“服务”。
我挺同意马云对于淘宝的做法，如果引申到物业，那就是业主的综合评分低于50分，物业费按30%收取，业主的综合评分60分，物业费按50%收取（百分比是我瞎写的，就是打个比方）。这样，服务才有可能到位。
至于上面那张照片所说的物业，我觉得业主们弄个业主委员会，把他们轰走得了，让一帮土匪给小区保驾护航，你敢吗？
收到物业的催收通知，那就说明你这边欠物业费了。如果你不满意物业的服务，那么有可能你就不想交物业费了。这个时候也可能停掉你的进出院区大门和单元门的卡，逼得你不得不交物业费。
如果您对物业服务不太满意，可以直接向物业提出您的整改要求。如果您是对的，物业是错的，而物业也不想整改。这个时候如果你园区有业主委员会你就可以向他们投诉。如果我没有业主委员会，你可以向社区投诉。如果社区没有解决您的问题，你可以找媒体去投诉这个问题，一般物业对媒体来说还是比较害怕的。
最后解决问题的办法是通过司法程序，但顶多也就是让物业这边给您道歉和赔偿您的部分损失了，所以有点得不偿失。
所以我的建议还是有问题了，还是尽量和物业沟通吧，实在受不了物业的服务，就换个小区吧，以后买房的时候尽量选择品牌园区，品牌开发商，品牌物业。
一般写催费通知，无论是商业还是住宅都是一样的叙述方式，首先要表明应缴纳的物业费用以及最后缴纳期限，还有就是逾期缴纳产生的滞纳金。
如果有活动的情况下，还需要把活动写上去，一定记得语言一定要简洁通俗易懂。
第一步
X先生\女士，您好，我是XX物业服务中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打扰您了。由于物业费都是预交的，而您现在已经超期未交了，今天我接到公司的电话，称财务系统自动生成了____至___时间内未缴物业费的名单，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司准备拟物业费催缴函。
您一直都很支持我们的工作，希望您有时间来物业服务中心缴纳物业费，您如果没有时间，我们也可以上门收取。您看本周或下周几比较方便？我过去一趟？
第二步
X先生\女士，您好，我是XX物业服务中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打扰您了。今天我接到公司的消息，说已经在拟物业费催缴函了，准备近期发出去了，把这个信息传达给您。像您这样的业主，对我们服务中心的工作也都很支持和配合的。希望您近期有空来缴纳物业费，如果您工作繁忙，我们约个时间上门也可以，感谢您配合我们的工作。
第三步
X先生\女士，您好，我是XX物业服务中心XX，寒暄一句 ，打扰您了。关于物业催缴函听公司相关部门称已经发出去了，您这几天就有可能会收了，请注意查收。其实作为我，物业服务中心的服务人员觉得这些真的没有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物业费缴纳一下就可以了，不必要这么大费周章。您觉得呢，近期您的工作比较忙吧，那我们约定个时间，上门收取一下，您看呢？
第四步
X先生\女士，您好，我是XX物业服务中心XX，寒暄一句 ，打扰您了。关于物业费的事情，跟您打个招呼，那个函不是我们服务中心发的，是通过公司后台系统直接生成发出的。
像您这样的客户，一直都很支持我们服务中心工作的，而且像您这样有身份的人，也不在乎这些费用。所以希望您不要太介意，估计您已经收到物业费催缴通知函了吧，上面注明了____________，也希望您有空来物业服务中心缴纳一下物业费，或者我晚上到您那去，您看是明天交呢还是今天交。
致XX小区业主： 尊敬的XX小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。 物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示。 请在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。
以上是律师为大家讲解的关于”物业催缴物业费通知“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
