楼房不住需要交物业费吗

只要办理了入住手续，就必须缴纳取暖费、物业费的，物业费中包含了小区环境卫生、安保、电梯、公共照明等费用，如果说我没有在这儿住，并没有享受到你物业的服务，那么以上各种名目的费用都是公摊的，最为蛋疼的就是住一楼的从没乘过电梯还要交电梯费，但是这是必须交的，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者个别小区的物业是可以协商的，减免物业费是存在的，这主要看你所在小区的物业是否规范了，不规范的就可以商量。

只要办理了入住手续，就必须缴纳取暖费、物业费的，物业费中包含了小区环境卫生、安保、电梯、公共照明等费用，如果说我没有在这儿住，并没有享受到你物业的服务，那么以上各种名目的费用都是公摊的，最为蛋疼的就是住一楼的从没乘过电梯还要交电梯费，但是这是必须交的，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者个别小区的物业是可以协商的，减免物业费是存在的，这主要看你所在小区的物业是否规范了，不规范的就可以商量。

房子住与不住要交的费用基本有以下，物业费，供暖费，卫生费，新房还有公共维修基金，二手房没有。住了的话就多了，电费水费网费燃气费等。如果不住，把水电燃气都关了，门锁好，定期查看通风。别长期不管回头被人翻窗入住。

首先很高兴能帮楼主解答这个问题。作为一个已经从业十年的经纪人。我很高兴能用我的经验给你作答。

如果房子没有住，那么一定要交的费用有，物业管理费用，以及就是公共部分的水电公摊费。这个是必须交给物业管理处的。有的地方是一年一交，有的是半年一交。

当然没有住的业主要的有:

1.首先就是水电总闸是一定要关的，不然可能存在漏电和漏水的情况，造成不必要的损失和危险。

2.没有住，那门窗是一定要检查，同时还要关紧。这样才会防止雨水，已经沙尘进入房间。已及房屋内部财产安全。

3.就是要和物业保持联系，已经楼上楼下邻居保持联系。看房子有时候是否会出现漏水或者什么异常状况。或者小区有啥统一活动和安排，可以相互转告。以免对小区最新动态一无所知。

以上是我的个人观点和见解。希望能帮到楼主解答困惑。再次感谢楼主给我的机会。如果大家有房产疑问，或者想了解更多房产资讯，请关注我。给我留言，评论，我看见会及时回答大家。

这个问题吗？房子住与不住要交的费用基本有以下，物业费，供暖费，卫生费，新房还有公共维修基金，二手房没有。住了的话就多了，电费水费网费燃气费等。如果不住，把水电燃气都关了、门锁好、定期查看通风。

房屋空置一年以上，物业费七折，物业一般以水表电表底数为依据，只要这两个数与交房时一样就认定为未住。

只要开发商一交房，房屋所有管理都交给了物业，物业要运转整个小区路灯，电梯，楼道，地下室等一切费用，所以不管你现在装不装修，住不住人，都要承担物业费的

小区楼房空置之后，目前主要的养护费用是在物业管理这块，具体可以分为一下这些：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业服务管理区域内的措施秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

有些有买车位或车库的业主，即使车位是自己的也是要交管理费的，还有当公共维修基金不足时维护小区内设施也是要业主再掏钱的。

不知道您生活在哪个城市，如果没有收房，是不需要任何费用的，如果你收房之后，正常的物业费用，或者像北方居多城市中，还有暖气费。简单来说，费用也是不多的。希望您能满意

只需要交一个物业费，至于取暖费之类的，是没有任何法律依据可以强行收取你的

新房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%

4、交易费3/平方；

5、工本费80元，(工本印花税5元)；

6、维修基金按房价的2%缴纳。