离婚后房子增值怎么分配

共同还贷的房子，离婚后增值了，当然是夫妻的共同财产了！

这个房产增值的怎么计算，是需要有资质的房产评估部门评估的，房产评估部门做出评估后，法院就会以这个评估来分割这个房屋财产的！

两个人共同还贷的这个房子，先不管双方还了多少贷款，因为现在的房子都是增值的，房产评估后这房产也一定是增值的，可能增值额很大，但不管增值多少，都是应该平均分割的。

例如，两个人共同还贷了30万，房屋评估后这个房子可以增值到60万，那么原则上这个房屋的总额就是60万元，离婚后，谁要房子，谁就拿出30万给对方的！

如果离婚两个人能协商好这个问题，那也不需要到法院的，协商不了的，也只能经过法院判决的！

另外请房产评估部门来评估，他们是要收费的！

婚后共同还贷，离婚后房屋自然增值部分属于夫妻共同财产。增值部分平分或由取得房屋所有权人对增值部分予以补偿。 您好，购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

现在社会中离婚率越来越高，随着离婚伴随着的就有很多的纠纷，比如财产的分割，孩子的抚养权等等，其中夫妻财产分割就涉及婚前财产和婚后财产，个人财产和共同财产，那么，夫妻共同财产要如何认定呢？

1、房屋增值部分属于共同财产吗？

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条给予了明确的处理意见。即一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。

3、离婚时，夫妻的共同财产分割上，应该遵循照顾无过错方的原则。离婚有时是由夫妻一方有过错引起的，此时法院在判决时就要考虑到保护无过错方的利益，比如保护家庭暴力受害者，受虐待或遗弃的一方的利益，多分给他们财产，而对于过错者，法律规定可以少分财产。

父母出资付按揭，且父母和我们同住一起，房产证是子女的名字，如果离婚财产如何分割？

最好是在离婚时协商清楚该房屋所有权归属。

共同还贷的房子，离婚后房子增值部分应该属于共同财产，如果房子降值了，夫妻也要共同承担责任，那怕是债务也要共同承担。