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房子没有房产证离婚怎么分配
房子没有房产证离婚怎么分配
1.把房子卖掉，变现分钱。
2.写协议书，房子归其中一方所有，给另一方补偿。
时间节点非常重要。婚后申请的，属于夫妻共同财产（不考虑由谁支付首付），离婚时，一般一人一半。婚前申请，婚前登记，看登记情况，如登记在两人名下，属于共同财产，离婚时一人一半。婚前申请，登记在一方名下，婚后共同还贷的，还贷部分及对应的增值部分属于共同财产，房子归登记方，共同还贷及增值部分各半分割。婚前申请，婚前登记在一方名下，婚后登记方用个人财产还贷，属登记方一人所有。婚前申请，婚后登记，登记在双方名下的，参考第一种情况。婚前申请，婚后登记在一方名下，原则上婚后取得的都是共同财产，也需要各半分割。
另外，如果房产证还没有做出，双方又对这套房屋的分割不能达成一致，如果进入诉讼，也很有可能不处理。
离婚时才产财的分割不是以房产证办妥为法律标准，符合夫妻共有产财情况的，离婚时都可以依法分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
魏国鹏律师解答：您好，对于离婚要分割没有房产证的房子，分几种情况，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
根据你的情况叙述，做一下分析，以供参考：1、此房产为你们夫妻在婚姻存续期间的共同财产。如果你们没有书面约定婚姻存续期间的财产为一方的话，那么此房产为共同财产。所依据的相关法律条文：《中人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2、夫妻在婚姻存续期间的债务也为夫妻的共同债务。那在离婚时仍然为夫妻共同债务。你们银行的购房贷款，应有你们夫妻双方共同偿还。 依据的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
房屋是国家占地赔的，由于是按人数赔偿，一家三口每人各30个平方。由于现在父母离婚，房产证也没有办，如果离婚，这套房子该如何分配？这房子是否是属于婚后财产？是否女儿跟谁房屋便属于谁？
首先对自建房进行初始确权，然后才能进行分割。至于到底如何分割，须按双离婚协议上明确的进行分割并再重新办理产权登记。
对于这一问题，可分两步进行：
- 对自建房进行初始确权。由于是已有宅基地使用证，初始确权的难度应该不会太大。只要目前实际占用的宅基地面积未超过使用权证上明确的面积，且位置未变化，一般都能对房屋进行初始确权。当然，建筑层数也要符合当地规定的标准，若超过了层数一般要先按要求整改后，才能进行初始确权。具体操作：提供宅基地使用权证，请当地国土所人员到现场查勘，提交办理资料，最后等到领取证即可。
- 对确权房产进行分割并重新办理产权。这一步的核心是离婚夫妻双方形成房产分割协议，然后将分割及初始产权登记后的产权证等资料提交给当地国土所，然后国土所工作人员就会上门现场按分割协议进行测量和绘图，最后只需等候通知领证就可以了。
（本文图片来自于网络）
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>的解释（二）》第二十一条规定：“
离婚时
双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，
人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”
。至此，律师提示小美可以先起诉到法院主张她的使用权，等男方房产证办理完成后可到法院起诉要求进行房产分割。
以上是律师为大家讲解的关于”房子没有房产证离婚怎么分配“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
