婚后买房房产证写女方离婚后怎么办

婚后购房，房子属于夫妻共同财产，离婚后原则上应该由夫妻双方平均分割。

我们认为，可以从以下几个方面分析以上问题：

婚后购房的几种情形

1、男女登记结婚成为合法夫妻关系，如婚后用夫妻共同财产购买了房产，该房产属于夫妻共同财产，不论写谁的名字双方都享有一定份额，离婚后一般按照平均分割的方法决定份额，除非一方有证据证明对方存在过错或一方使用婚前个人财产等购房出资。否则，均按照均分原则处理；

2、男女未登记结婚，而以夫妻名义在一起生活，双方一起出资购买了房产。此种情形，离婚分割房产时，不管房产证写谁的名字需要双方举证证明房产出资情况，比如各方出资比例是多少，能够证明出资比例的，按出资比例分割；不能证明出资比例的，双方又协商不成的，只能按照合伙购房，推定共同共有，平均分割；

3、双方已经登记结婚，但婚后购房款均为一方全额出资购买，购房款又是一方婚前存款，此时，房子登记在另一方名下时，视为一方对另一方的赠与行为，如果离婚另一方要求分割房产，应该综合考虑双方在一起生活的时间、过错程度、贡献力等情形，给予另一方适当补偿；一般在均分原则上考虑另一方的各方面条件给予比例分割。

4、双方已经登记结婚，一方出首付款按揭贷款购房，无论写谁的名字均属于共同财产，离婚时，如协商不成时，可以将房子归属于用姓名贷款一方，由贷款一方给另一方适当补偿，即按照实际情况给对方找差价即可。

5、双方未登记结婚，一方出资首付款，写另一方名字并用此方名字贷款。离婚时房产可以协商处理，协商不成可以把房子给名字贷款方，由名字贷款方给对方补偿。因为双方未登记，该房产不属于夫妻共同财产，需要双方举证证明出资情况，依据合伙人购房原则，比照市场价格按出资比例进行分割。

总而言之，现在的夫妻购房情形多样，不能一概而论，需要按照实际情况决定分割比例；

建议双方在购房时最好保留各类证据，比如聊天记录、购房发票、出资银行流水、各种合同等，防止日后发生纠纷，双方各不相让、各持己见、费时费力伤感情。

谢邀。

婚后买房，房产证上虽然只写了女方的名字，离婚时房产双方均由有权分割。

我这里刚好有两个的例子。

我的闺蜜在2009年和丈夫共同买了一套房子，当时只写了她前夫的名字。2017年两人离婚了，经过咨询，房产两人都有权分割，当时，男方图省事，一再要求卖掉房子，房款一人一半。但是闺蜜考虑到孩子还小，坚决不同意卖房子，否则就不离婚。最后，双方经过协商，公证，房产价值45万，房产给了女方，但闺蜜娘家帮忙，付给男方15万，才顺利离婚。事实证明，闺蜜当时非常明智，现在不仅自己住着大房子，而且房产升值到了80多万。

还有邻居的女性朋友也是类似的情况。房子是两人婚后买的，写了双方的名字，离婚时也是要财产分割，房子26万，一方要么要房，要么出钱。当时我们都劝朋友要房不要钱，毕竟十万块钱不经花，更买不起一套房子，但是朋友一下拿不出10万块钱，只好放弃了房子，男方给了她10万块钱。

我身边两个朋友的例子，都说明，婚后的房产都是共同分割的。

希望能够帮到你。

作为一个房产从业者，我来回答一下。

首先：婚后买房，如果你用的是家庭共同财力所购买的，肯定是夫妻共同财产。如果是按揭购买的，更是理不清头绪，一般法院都会认可夫妻共同还了月供。离婚时两个人都可以分得财产。

第二，婚后买房，如果是夫妻其中一方的父母，全额出资，并且有付款凭证，且有到公证处公证，这是赠与其子女个人的，另一半配偶是没有的，这个在离婚时，当然归个人。

第三，婚后买房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公证给其子女个人。这一部分可以给子女个人。在离婚时，如果有升值空间，还可以提出升值部分按比例来划分。

第四，婚后买房，如果要实现个人的产权也是可以的。在办理产权时，配偶另一方到不动产登记局，写自愿放弃财产的声明，签字按手印。这样就可以办成个人的名字了。但是估计这样干了，不离婚也要离了。

我是陈杰搞地产，希望您能关注我，向我提问。

婚后买房，根据新婚姻法，房产证写谁的名字都是夫妻双方共同的财产，离婚后房子的产权是平均分割，一人一半。只有几种特殊情况，属于夫妻一方个人资产，离婚的时候不分配或少分配。

1，别人赠予给夫妻中的一方，就属于个人财产，离婚时，不分割。赠予不一定非得父母，任何人都行，只要有公证，此房产是赠予给夫妻中的一方，那就属于个人财产，离婚的时候，这个房产不分割。

2，夫妻婚后买房中，首付是一方父母付款，夫妻共同还款。离婚时，付款父母、夫妻三者都可以参与房产分割。

3，婚后买房，夫妻一方自愿放弃房产产权，同时有公证，离婚时，就不参与房产产权分割。

婚后买房，一般情况都是各占50%产权。个人认为，只要离婚的时候不是对方太过分，毕竟也是夫妻一场，一人一半也就算了，不要太纠结。

看情况，我在此对夫妻共同财产、共同债务、个人财产做一个详细的解答。夫妻共同财产，顾名思义，即结婚后属于夫妻二人共同所有的财产，确认夫妻共同财产的节点是结婚登记之时，未经结婚登记的，当然不存在夫妻共同财产，自然也不存在夫妻共同债务。何为夫妻共同财产、个人财产、共同债务？下面一一祥解。

【夫妻共同财产】

原则上，在婚姻关系存续期间所得的财产均为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。包括：

1、工资、奖金

2、生产、经营的收益

3、知识产权的收益

4、继承或赠与所得的财产（本法第18条第3项规定的除外）

5、一方以个人财产投资所得收益

6、住房补贴、住房公积金

7、养老保险、破产安置补偿费

8、个人财产在婚后产生的收益（投资、经营、知识产权收益）

9、股权或合伙份额的归属问题以公司法等相关的法律规定为准（篇幅原因，不懂可关注私信留言）

10、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的（按出资比例共有，但另有约定的除外）

11、婚后一方父母出资购买的不动产，登记在女婿或者儿媳一人名下的，仍为夫妻共同财产

12、婚姻无效或者被撤销，除有相反证据外，同居期间所得为共同共有

13、约定为夫妻共同财产的（应当书面）

夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。

夫妻共同财产的法律地位和处分效果：

夫妻双方对因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有决定权，如果他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。

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属于个人财产的情况：

1、一方的婚前财产

2、一方因人身伤害取得的财产

3、一方专用的生活用品

4、个人财产在婚后产生的孳息（利息、租金、天然孳息）、自然增值

5、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

6、婚前一方购买（包括首贷）的不动产，在婚后登记于一方名下，归登记方所有

7、婚后一方以个人财产（包括婚前财产和婚后因人身伤害取得的财产）购买的不动产（婚后个人财产如因人身意外伤害获得保险赔偿金50万元购买的房屋，登记在自己名下，则为个人所有，登记在双方名下，则为夫妻共同共有）

8、股权、合伙份额的归属问题以公司法等相关法律规定为准

9、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻个人财产

10、约定为夫妻一方个人财产的

【夫妻共同债务】

（一）有外部约定时，按外部约定

原则上，夫妻一方或者双方对外负债，为夫妻共同债务，包括：

1、共同对外签字的

2、一方签字，另一方追认的

属于个人债务的情况：

1、一方举债，与债权人约定为个人债务的

2、一方举债，夫妻约定为个人债务，债权人知道的（债权人不知道，仍为共同债务）

（二）没有外部约定时

1、如果举债用于家庭共同生活、经营活动时，为共同债务

2、超出家庭共同生活需要的负债，为个人债务（债权人有反证的除外）

【彩礼问题】

我国婚姻法认为，彩礼不属于赠与，而应当是婚前给付、转移所有权、娶嫁允诺三者的结合，这其实继承了中国传统的习俗，也符合常人的一般观念。以下三种情况，支付一方有权请求接受一方返还彩礼：

1、未结婚

2、结婚但未共同生活

3、因给付彩礼导致生活困难的

法律源自生活，法律并不是奢侈品。让晦涩难懂的法律融入大众、回归生活，是每个法律人应尽的义务。