江苏物业费收取标准2024

江苏物业费收取标准2019

普通居民住宅执行政府指导价，现分五档服务标准，收费为0.1-0.5元/月/平方。

高层电梯电费、打水费按实分摊。

别墅、办公用房、工厂等物业实行市场调节价。

我们这一个月10块钱卫生费，其他的没有，每天都有人收拾院子，一个星期扫两次楼道。自来水 电费，煤气，采暖费，我们都直接自己缴费，不用通过物业公司。最近有物业进住，第一件事就是把老的自行车库拆了要建停车场，本以为也不错，平时车都停在小区路边，这回停中间，路能宽敞一点。呵呵，把物业想的太善良了。物业把绿地都铲平了都要改停车场出租，我们小区哪有那么多车呀，看来打算出租给外边的人停车了。绿地没了，乘凉的树也没了，就剩车了。这就是把我们小区的公共绿地改成车库来赚钱的。打倒物业，还我绿地。

我觉得还可以，物业费1.6元。小区人车分流，地面不允许任何机动车行驶，除特殊车辆外。地下车位只卖不租。买车位就进没车位就停外面。小区电梯是电梯入户加梯控设计，欠了物业费就无法使用，同时也保证了外来人员无法进入小区单元门跟电梯。麻烦的是我朋友来我家需要我打电话，物业门卫保安才放行。不过我觉得物业这样做，反而比那些不管不问随便进出的小区要好。其他的生活垃圾定期清理，也都挺好。就是有些不守规矩的人没车位，还要进入地库和小区停车，物业管了就堵门就吵架，后来警察来了也是处理了闹事车辆。没处理人家物业公司。

物业我不知道是干什么的？是国家必须有的公司吗？就是来收物业费的？雇佣几个老弱病残的保安和保洁就可以了，物业费～卫生费～公共照明费～电梯费～等等一个季度八九百，一层16户，31层收到钱物业费？做了些什么？电梯整天坏，卫生搞不好，小区治安差，交了物业费还能听你唠叨，不交物业费水电卡死你，物业好了些什么？收一半的物业费就可以付清物业全部人员的公司开销，而且工资还可以比现在高的多，服务自然高的多，比如保安给五千，保洁给五千，客服给三千，怎么抓服务都可以，二十四小时巡逻，搞卫生，工程部候命，也不知道现在的物业都干什么？只知道收钱不干事

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以只有看的服务合同了，想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。

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