安置房物业费收取标准2024

安置房物业费收取标准2020

一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

二、一级收费标准：

1.00元 /平方米•月 (已包含税、费 )

二级收费标准：

0.75元 /平方米•月 (已包含税、费 )

三级收费标准：

0.45元 /平方米•月 (已包含税、费 )

四级收费标准：

0.35元 /平方米•月(已包含税、费 )

三、依据《物业管理条例》

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

能问问是哪里的安置房吗？一线城市还是二线？

是独立的安置房小区还是商品房安置房混合小区？

带学区或者其他特殊利好市场么？

单单问安置房物业费三块，这个容易跑偏。

我在新疆乌鲁木齐，就按照我们本地水准回答你。

如果纯安置房，多层，基本都在6毛钱。商品房安置房混合，通常都是高层，基本都在1.2元左右。

一般乌鲁木齐这里安置房都比较偏僻，所以很少有安置房在学区等利好市场问题。

现在民法典发布了，你也可以关注一下，如果觉得费用虚高，可以向有关物价局发改委以及当地区一级物管部反应，并要求物业公布物业费收费文件备案以及费用来往明细。

　　要交物业费，安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

　　以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：

　　一、物业服务费补贴标准

　　区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米•月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米•月，镇政府补贴0.1元/平方米•月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米•月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米•月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米•月，镇政府补贴0.3元/平方米•月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米•月。

　　上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

　　二、其它事项

　　（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。

　　（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米•月。

　　（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。

西安安置回迁房物业费收取标准有个两个，一个是高层住宅物业费标准，另一个是多层住宅（六层及以下）物业费收费标准。

高层住宅物业费标准，安置回迁房执行的是三级和三级以外，具体标准是每平米9毛和7毛。如果是多层住宅，安置回迁房执行的收费标准是每平米0.35元和0.3元。要注意的是，收费标准跟物业公司的资质无关，跟物业公司的等级有关。但是也不排除高资质的公司收费标准降档收取。当然，收费低了，服务质量也高不到哪去。

回迁小区的物业不是指定的。原则上应该是经过主管部门（包括村委会）审查考核招标等程序进来的。

安置房因为没有房本，而且里面都是村民的房子，所以大部分安置房都是没有物业费的。有些安置房社区会自己成立或者找一个物业公司。

以上是律师为大家讲解的关于”安置房物业费收取标准2020“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。