我国下月正式取消小区物业费是真是假

我国下月正式取消小区物业费是真是假?虽然很多住宅物业的成本不是很高，但久而久之积累下来的钱也不小，因此，有消息说2020年国家正式取消物业费，物业费1.5元标准是什么引起了很多人的关注，下面就来详细的看看。

一、我国下月正式取消小区物业费是真是假

1、我国下月正式取消小区物业?目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此，我国下月正式取消小区物业费不是真的。住宅物业费是指小区公共设施、绿化、交通等的日常维护和维修。同时，还包括与居民有关的其他费用。这笔费用一般由业主支付。

2、业主和小区物业签订了物业服务合同。根据合同，物业提供建筑物、公共设施和场地的维护和维修、环境卫生管理服务以及维护公共秩序。业主既然享受到了相应的服务，就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价。如果您对小区物业收费有疑问，可以咨询当地物价部门。

3、业主如对物业服务不满意，可向有关部门投诉，例如对物业收取任意收费，或收取物业费用不合理，我们可向本地价格部门投诉。

物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉;或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议。

二、2020年国家正式取消物业费

下月起，国家或将取消以下这5种物业费，业主们可要提前知道!

1、超标收取的物业费

档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准。一般物业费收费标准分为4个等级：一级收费标准为1.00元/月/平方米;二级收费标准为0.75元/月/平方米;三级收费标准为0.50元/月/平方米;四级收费标准为0.35元/月/平方米。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费，但小区物业却按照三级收费标准去收费，此时业主们就可以不用交超标的物业费了。

2、额外服务的物业费

社区物业在提供物业服务时，需要严格按照合同办事。他们不能偷工减料，也不能擅自增加额外的服务项目，比如付费快递托收。为此，未经业主同意，业主无需支付工程款。不过，如果小区物业已经和业委会签订了合同，那么业主就需要出钱了！

3、未尽义务的物业费

业主与物业的关系是服务合同，即业主支付物业费，物业需要提供相应的物业服务。如果你发现物业不履行义务，比如，连小区的基本卫生环境都得不到保障，整个小区一片狼藉；或者，白天，因为保安打盹，家里被偷了，那你就不能交物业费了。但是，在这种情况下，业主需要保留足够的证据，例如拍照记录财产的错误，以便他们能够主动保护自己的权利。

4、多次收取的物业费

对于小区的公共区域，业主们已经买了一套独栋房。然而，他们必须支付更多的停车费。即使因为占用了公共区域而需要缴纳停车费，也应该交给所有业主，而不是小区物业的私囊。如果发现小区物业多次违规收取物业费，必须及时提出异议，并向有关部门反映情况。

5、预收太多的物业费

为了保证小区物业的日常运营管理，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。根据我国法律规定，预收物业费最长时间不得超过半年!但是，在现实生活中，几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费，这简直太过分了!

由于物业费直接与个人征信挂钩，所以，业主们一般不敢轻易拒交物业费。在此，小编要恭喜广大业主们了，下月起，国家或将取消以上这5种物业费，业主们可要提前知道!

三、物业费1.5元标准是什么

1、物业费1.5元标准是什么，物业费1.5元是属于一级的标准，现在每个小区都是有相应的物业收费标准的，有的小区物业收费标准比较高，而普通的小区物业收费标准是比较低的。

2、像物业收费最低的标准是每平米0.35元，小区的物业收费标准都是需要根据物业公司收费的对象和服务的内容等方式来进行确定，肯定是要合法的，而且物业的收费标准也是需要经过房管局的物价部门核实核实通过才可以正式生效。

不过大家在交物业费的时候，也是要提前咨询清楚收费标准的。

友情提醒：

如果你所在的小区有乱收费的情况，可以直接向物价局举报，或者向当地房管局的物业科投诉处理。这两个部门的办事效率都是非常高的，只要投诉后48小时之内肯定会给予回复。

我国下月正式取消小区物业费是真是假

其实不管新房有没有入住，在开发商交房后，房屋的实际使用权就已经移交业主了。不管业主有没有入住，实际上物业公司进驻后，就会产生支出，业主有义务缴纳物业费。

一、物业人员对小区做了什么? 从拿到接房通知书开始，进驻小区的物业已经开始为业主提供服务了，装修管理、建渣清运、水电维护、卫生打扫、绿化环境维护、安保服务等，这些都是物业公司给业主提供的有偿服务。

不管业主是否入住，住房的所有人都享受了物业提供的服务，所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的，而是以交房时间确定的。

二、有物业服务业主得到了什么?

有物业服务的小区，业主得到的有整洁的环境、人身与财产的安全保障、秩序维护、设施设备维修服务以及其他服务，小区物业的优质服务能够为住户提供更好的环境和入住条件，能起到房子的保值和增值作用。

三、没有物业管理的小区会怎样? 在之前的一些新闻可以看到，物业与小区业委会发生矛盾之后，物业人员撤出小区，不再进行服务，可以看到小区的管理非常混乱、卫生条件极差、厨余厕所垃圾堆在垃圾房臭气熏天，还得社区临时安排人员来进行清理，这也就体现了物业对小区服务的重要性。

对于没有物业由独立的业委会自管的小区，业委会只是充当了物业的替代者，也是属于物业管理的范畴之内。

关于物业费，《物权法》是有规定的。不是说不想交就不交。因为缴纳物业费后不是单单地为一家服务，而是为整栋楼整个小区服务的。

物业日常管理，如秩序维护、设施设备保养、绿化管理、卫生保洁、社区文化等都需要费用。开发商通知办理交房手续后尽量领取钥匙，有些问题早发现、早解决。时间长了，开发商不在开发，有些问题物业处理不了，就麻烦了。

四、物业服务跟不上该怎么办?

现在物业公司比较多，开发商自营的物业也比较多，非开发商的物业公司也有很多，遇到物业服务跟不上应该怎样做呢?

可以成立业委会对小区物业进行监督，提高物业服务的品质;可以向物业公司的上级部门进行投诉，要求物业进行整改。

但千万别以拒交物业费的方式维权，否则容易两败俱伤，不但不利于小区品质提升，还有可能被起诉从而承担违约金!

我国下月正式取消小区物业费是真是假

三、2020年物业法新规

1、从2020年物业法新规来看，有一些物业费是可以不用缴纳的。物业公司没有根据合同法相关内容而擅自在物业管理协议中加的损害业主利益条款，或者没有和业主签订物业合同的这两种情况下业主是不用交钱的。其次就是在业主因为房屋质量或其他不合法规因素还没有和开发商办理相关交接手续，这种情况下业主也不用缴纳物业费。

2、如果物业没有按照合同履行相应的“服务”和合同条款规定的内容，在业主提供了相关证据并向有关部门证实之后也可以拒绝缴纳物业费用。最后还有一种就是在物业没有通知业主并和业主达成一致就擅自增改天然气或其他线路以及公共设施建设等“多出”的费用，业主也不用承担其费用。

3、通过上述情况可以知道，关于物业费的不合理收费等问题，在相关政策的帮助下已经渐渐的使业主的合法权益更加有力地受到保障。可是很多人还是说为什么不直接取消物业费?对此，中国社会学会副会长、社会学家石英曾表示，物业服务企业和业主必须要相互理解，从市场化的角度考虑问题，才可以让生活环境得到更好的改善。

4、归根结底，不管是小区的公共设施也好，绿化环境也好，安全保障也好，物业服务始终是要为了业主提供更好的生活环境，保障业主更高的生活质量这两个条件与业主相辅相成的。

以上是关于“我国下月正式取消小区物业费是真是假”相关介绍，想必各位业主心中已经有了答案，因此，从目前来看，网上流传的取消小区物业费的传言无疑是谣言，目前取消物业费是不现实的。当然，由于地区不同，物业费的收费标准不一致，应根据当地实际情况确定。