签了定金协议怎么退

签了定金协议怎么退

一般是不退的。我就是刚交了定金后悔了，但售楼部不退，怎么说都不行。后来我就找他们的违规处，比如没有在售楼处贴一房一价的公示，虚假宣传，且楼没盖到五层高不能预售等，又拿如不归还定金会在网上宣传等软硬兼施，但是人家连夜把楼外围裹了五层高的遮拦不让你看到里面才出地基，还是一样不理不睬。想着也没时间去起诉，又浪费不起这么长时间，但是又不忍扔了定金，最后无奈想到了找熟人，因为当今的现实还是人际关系至上。找到一个在土地管理部门的熟人，一个电话立马主动要去退定金了！只是退需要走流程，要一个月左右才能退到卡上。

很多人在买房时都会被要求支付一定的钱款作为定金，以此作为担保，不过这时买房就一定要记得签订定金协议，只有这样才能够保障自己的权益，并且可能在出现纠纷时拿回自己的定金。那么在签订定金协议时，需要注意些什么问题呢？一、谨慎订立定金条款一般来说，在购房合同中有着已经规范过的定金条款，但是并不具有强制性，只具有指导性，双方可以协商决定是否订立定金条款，如果买方觉得有特别的定金条款需要进行约定，并且获得了卖方同意，那就可以写入协议当中。二、注明不履行合同的情况买卖双方要记得在定金条款中注明不履行合同的具体情形，因为并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。当卖方拒绝履行债务，卖方迟延履行主要债务，或者是卖方的违约行为造成合同目的不能达到等情况，可以用定金罚则进行惩罚，但是如果买方只是晚了几天支付房款，那就不适宜用定金的罚则规定。三、了解合同履行能力虽然已订立了定金条款，买卖双方应该在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果买方认为自己可能没有能力履行合同，那就不要交定金，因为一旦支付了定金，合同就会生效，买房就需要承担责任。四、分清定金和预付款预付款同样是预先支付，但它的性质与定金完全不同。预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用，当一方当事人违约时，预付款可以抵冲损失赔偿，并且不存在罚则问题，所以要分清定金和预付款的区别。五、全面了解房屋状况购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题，等看好了房再考虑是否支付定金。六、谨防掉进定金陷阱购房者在签订定金协议时要注意查看内容，防止某些中介或者卖方利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。此外，有的中介或者卖方利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让买方违约，因此要多加小心。以上就是小编为大家整理的定金协议的相关知识，希望可以帮到你们。（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

大家好，我是个退休的房产经纪人，我根据我的从业经验来回答一下这个问题

看您问题的阐述应该是您本人的原因不想买了，这种情况如果您签署了房屋认购书，基本上是不给您退的。有几下几种特殊情况您还是有可能要出来的。

第一，开发商的手续不全，没有房屋预售许可证，这种情况收定金的开发商还是挺多的，如果是这样，您就放心大胆的去退，一般都会给您退。如果不给退，您只要说我要去投诉你们，基本上就给您退了！我以前定过一套房子就是这种情况，很轻松就退掉了。

第二，如果买房人能拿出精神疾病的残疾证，开发商也是要无条件退房的，我以前有个客户就是这样退掉的，不过她的证是真的

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