婚后怎样买房属于个人财产

现代人工作非常的勤奋、拼命，不少人在参加工作四五年后，有了一定积蓄，从而购置房产。婚前买房的单身一族主要是为了日后可以结婚安家，同时也是作为一项投资。不过现在不少人对于自身财产的保护意识上升，很多人都在意婚前财产特别是房产的保护。

如果说你婚前的房产不想因为一段不愉快的婚姻而被分割的话，你需要做的就是确定婚前买的房是属于你的个人财产。

通常来说，如果你婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；

2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产；

3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；

4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。

5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

确定了婚前购买的房子是属于你的话，那么即使是离婚，对方也是不能分割你的房子的。但是，中国自古就有男方买房结婚的传统习俗，所以很多女性小伙伴指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊，安心地过着相夫教子的生活。此时就很容易发生男女双方结婚后房产证加上对方的名字，此时如果有离婚的情况，一方会因房屋分割问题闹成纠纷，建议当事人可以找个婚前买房专业的律师咨询求助，如有需要可以咨询我们。

一、婚后怎样买房属于个人财产？

想要婚后买房属于个人财产，可以在婚前订立财产协议，或者由父母买房赠与子女，要不就夫妻协议好并办理公证。

1、婚前订立财产协议

夫妻双方在婚前约定财产相关协议，同时要去公证处公证，这种情况，婚后购买的房子也就会按照婚前签订的财产协议来执行，如果婚后是使用的约定中的个人财产来购买的房子，那这套所购买的房子就属于个人财产了，平时关注新闻的时候，相信大家也会发现有些女明星和富商结婚都会进行婚前财产公证，这就是为了明确财产。

2、父母买房赠与子女

婚后由一方父母出资购房，然后赠与子女的，且产权登记只登记了在出资人自己子女的名字，这种就可以视为夫妻一方的财产，不属于夫妻共同财产，一旦离婚，这套房产是不会参与财产分割的，通俗的讲，就是由夫妻其中一方父母出面全款买房给子女的，购买行为是父母产生的，名字只是夫妻一方的名字，或者房产登记的是父母的名字，然后再赠与给子女的，这样房子也属于个人财产。

3、夫妻协议好并办理公证

我国的《中华人民共和国婚姻法》有相关规定：夫妻婚姻关系存续期间，双方可以约定所得财产，包括婚前以及婚后的财产，可以分为归各自、共同或部分各自、部分共同。约定不能只是口头约定，夫妻双方应该采取采用书面形式约定，可以在购房之前就约定好房产后续属于哪方，一定要签订好协议书，并写清楚房产归某一方所有，签订好协议之后还需要到当地公证处公证，这样房子就永远属于某一方。

二、婚后买房应该注意哪些事项？

1、准备好购房所需要的证件

购房本来就是很复杂的事情，一个人买房需要准备一个人的资料，夫妻双方买房则需要准备夫妻双方的材料，想要成功完成购房手续，这些就是少不了的。如果是贷款买房，那在办理房贷时还需要夫妻双方提供各的收入证明，如果夫妻双方都是非本地居民，就要了解当地针对外地户口购房所需要的材料，同时双方都需要准备相应的材料。

2、房屋份额分配好

夫妻共同购房，如果没有相关协议，没拿房产就是属于夫妻双方的共同财产，一般情况是一方一半，不过为了以后夫妻之间闹矛盾在，在购房之前最好先把双方所占份额提前协定好，即便是共同所有，也可以约定一下，共同所有就是指双方享有权益相同；如果不是这样，那就是按份分割，这种要在协议中写清楚并在房产证上载明。

3、签约时双方必须亲自到场

在买房的时候会签订很多手续，比如定金协议，房产买卖合同，或者网签等等，在签订这些协议的时候，夫妻双方都应该在场，并各自签下自己的名字，最好是从买房开始到买房结束，夫妻双方都是一起进行的。

上面就是小编给大家讲到的婚后怎样买房属于个人财产相关内容了，一般情况，婚后的财产都是属于双方共同拥有的财产，婚后购买的房子也是属于共同拥有的，不过如果不想分享房产的话，大家也可以采取上文讲到的几种方式，但是小编希望大家不要擅自决定，最好和配偶商量一下。