婚前有套房婚后再买属于二套房吗

婚前有套房婚后再买属于二套房吗

夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

婚后买房是以家庭为单位的，由于婚前有套房，所以婚后再买，就属于二套房！

是的，你说的没错。在你的名下，就会出现两套购房记录。

算的。”二套房”的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行”认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只”认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了”认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行”认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

双方在结婚前均购了房，结婚后组成了家庭，购房时是以家庭为单位判定房产的多少，因双方都有房，再购房时算二套房。

你的情况不属于二套房。

只要你是领取结婚证前买的房子就可以了，房产证下来没下来没关系。只要你们领证了了，只要你们一人名下有房子，再买房都属于二套房，无论婚前婚后，即使你把已有的房子卖了，再买也属于二套房。这个我专门问过房管局，虽然不合理，但是法律就是这么规定的。

这个当然是算了。这个房子实际上管你什么你时候买的。或着是继承下来的房产。都是一起统计的。他不说你婚前婚后买的房孑。

以上是律师为大家讲解的关于”婚前有套房婚后再买属于二套房吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。