女生婚前买房属于个人财产吗

越来越多的年轻人觉得婚姻并不能带来安全感，但是房子可以，因此“独立”买房成为越多人的选择，其中女孩子买房占比也是非常高的，但婚前买房属于个人财产吗？

女生婚前买房属于个人财产吗？首先婚前全款购买的房产，那么理应属于女性的婚前财产，哪怕之后结婚，也不会因为结婚而转化成夫妻共同财产。如有一天，夫妻感情破裂，由于房子是婚前财产，离婚时不用对其进行分割，自己的婚前财产得以保留下来，因此是足够带来安全感的。当然，如果贷款买房，婚后两人共同生活，共同还贷的话，就计算为婚后共同财产，当然，已经付了首付的一方，如果离婚可以分得房子的大部分收益和金额！

这主要源自于《婚姻法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依欠款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

由此可见，婚后共同还贷部分及其相对应的财产增值部分，依然属于夫妻共同财产，需要对其进行分割。

因此小编在此建议，在没有足够的经济实力全款购房的前提下，为了能够把婚前按揭购买的房产完全隔离成婚前个人财产，和男方不产生任何关系，对于婚后还贷的资金来源是非常有讲究的，也即是说必须用个人财产还贷。这样一来，购房出资全部来自于个人财产，方能起到有效隔离婚前财产的作用。

那么哪些财产属于个人财产呢？也就是说用哪些财产来还贷，才可以起到隔离的作用。一般来说，以下三类财产是比较合适的。

（1）婚后由父母出资还贷，父母的资金和男方是没有任何关系的，可以起到隔离的效果。

（2）用嫁妆中的资金还贷，嫁妆是结婚前，父母赠与自己女儿的财产，属于女方个人财产。

（3）用彩礼中的资金还贷，彩礼是结婚前，男方赠与女方的财产，属于女方的个人财产。

在父母出资还贷的情况下，因为有父母的转账流水，比较容易证明。但是动用彩礼和嫁妆进行还贷的时候，就特别要注意留好能够证明此笔资金为彩礼、嫁妆的证据。不然最后，对方很可能提出他参与还贷了，要求对其进行补偿。尤其是彩礼，毕竟是从对方账户转过来的，如果你没有证据证明这笔钱是彩礼，就不能认定其为女方的个人财产。