婚后买房怎么才能算个人财产

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。那么婚后买房怎样才能属于个人财产呢？接下来小编就来为大家解答。

? ? ? ? 说实话讲，看到你这样的问题，心里真的有一种说不出来的滋味。既然已经成为夫妻，所买的房产还要归自己单独所有，不知道你们是怎样成为夫妻的。

假如你们没有结婚，你把婚前房产登记为自己一个人所有，并在领取结婚证前，和对方明确这些房产是你个人的，是婚前财产，不管今后遇到什么事，都只能你自己一人独有，只要对方愿意接受，是可以的。

而现在，你们已经成为成为合法夫妻，所购房产，你仍然希望是归自己个人所有。就算购买房屋所花的钱都是你自己挣的，对方在家庭中的地位也不能忽视，也不能因此而新购房产只能属于你自己一个人所有。有这样的想法，夫妻还能够共同生活在一起吗？你们还称得上有感情吗？如果没有了感情，何不离婚，到时候，你再购买多少房产，都是自己单独所有。

夫妻需要的是相互搀扶，如果因为财产而失去对对方的信任，就试图把自己的财产和利益最大化，不能不说是夫妻之间的最大悲哀。更直接地说，你的配偶找到了你的最大悲哀。你可以自私一点，但决不能如此自私。

我所说的话可能重了一点，请谅解。但是，说的都是实话。夫妻之间的感情，决不能为利益所绑架、为财产所绑架。

? ? ? ? 通常情况下，婚后买房如果没有特别约定都是属于夫妻共同财产，如果要想避免这种情况，最简单的做法就是，夫妻之间可以签订书面协议来约定，房产属于夫妻一方的个人财产与对方无关。

或者如果该房产属于法律规定的特殊情况， 不用书面约定也是属于个人财产， 例如，婚后一方父母全额出资， 为自己子女买房 ，且登记在自己子女名下 ，即使没有书面约定也可以视为是该子女的个人财产。

或者该房产为夫妻一方婚前付首付 ，且登记在首付方名下 ，婚后共同还贷的情况 ，一般这种情况该房屋产权依然属于该方的个人财产， 但是共同还贷及所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

一、婚后买房怎样才能属于个人财产

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，这样婚后财产就按照该财产协议执行，如果有相关的约定，此时婚后买房属于个人财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母出全款，婚后可由父母出全款买房，写自己的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是个人财产。

3、夫妻双方可以商定购买的房屋归一方所有，在买房时签订一个协议，写明房屋产权归个人，就可以了。

婚后买房怎样才能属于个人财产

二、婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如果未来离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第2套房的过户税费和首付比例等，都比第1套房要多。

法律依据：

根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

以上就是小编为大家解答的关于婚后买房怎样才能属于个人财产问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到如果夫妻双方在婚前订立财产协议，这样婚后财产就按照该财产协议执行，如果有相关的约定，此时婚后买房属于个人财产。如果您还有其他问题，欢迎咨询律师。