婚前财产卖掉再买房子

婚前财产卖掉再买房子

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婚前房产变卖，重新购置房产，新购置的房产是属于夫妻共同财产，还是个人房产？

这个过程属于财产的转化，此转化后的财产是否属于夫妻共同财产，法律并没有明确规定。但是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚前财产并不因为婚姻关系的延续或存在，而转化为共同财产。从婚前房产到货币，再到房产，从法理上分析，如果婚前财产只是财产形态上的转化，那么此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的个人财产。

但是，女方要保护自己的房产，则必须保留相应的凭证，用以证明该房屋是用婚前房屋所置换，那么该房产原则上就归其个人所有。

这个问题比较复杂，婚前房产不因结婚或结婚时限转化成夫妻共同财产！即便婚内出售婚前房产所得的房款，也不属于夫妻共同财产！用该笔房款，婚后购买新房，全款购买，应属于个人财产！如不足全款购买，用夫妻共同财产补足，补足部分应属于夫妻共同财产！不足全款购买，贷款购买的，共同还贷及还贷部分升值属于夫妻共同财产！

将婚前房产卖掉后再买的房子算夫妻个人财产；应该算是共同房产了（除非是婚前公证）。。。因为婚所获得的收入都视为夫妻共同收入，将共同收入用去婚后购房，就视为共有房产了。除非是在婚前去公证，说明婚房产卖后再购房产属个人房产。因为要公证就需要双方写协议，即另一方同意婚后购房属个房产。

=^_^=你问这个是在准备以后离婚吗？你是在为以后的离婚作打算吗？如果真的是这样的话，还是不用结婚了，这样会少了很多的麻烦！还是不要说什么是夫妻共同财产了，还是说说你们夫妻共同的亲人吧！如果儿女们觉得他们的父母都在相互算计的话，你会觉得这种生存环境对他们的影响会是什么样的结果？

=^_^=在我们这个地方的伟统就是，如果夫妻双方离婚的话，如果你们有共同的儿女，那你就净身出户吧，所有的家产都归还未成年的儿女所有，当然了，这就是说儿女跟谁财产就归谁暂时使用，最终这些财产都会落到儿女的头上。就算是两夫妻不离不弃的话，最终那点有限的家产也应该归自个的儿女们所有！

=^_^=别来不来的就把自个当成大富翁——争不完的家产、动不完的心思、忙不完的算计……不是说爱情是无价的吗？既然已经走进了婚姻，既然已经生儿育女的话你觉得和自个的妻子儿女来相互算计还有那个必要吗？既然是结了婚生了儿女还一天在心里寻思着离婚分家的那种过日子，这还算是正常的一家人吗？所有这些都是现代人的悲哀——唯利是图！在古话里的那句“虎毒不食子”转变成了如今的——是人就不一定了…….

以上是律师为大家讲解的关于”婚前财产卖掉再买房子“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。