担保公司抵押贷款

担保公司抵押贷款

不一定都靠谱，市面上还是有很多二押的公司就是冲着你的房子去的。

房屋二次抵押也分为个人、平台、银行，这三者来说银行的渠道相对会靠谱，但基本上大部分银行都没有直接接受个人办理的房产二次抵押业务，若是想做房屋二次抵押可能还是得找担保公司。

1、为什么有些人做了房屋二次抵押后，房子就没了？

主要是有两点：（1）高额的违约金，（2）不配合解押。

二押的还款方式一般是等本等息，本金，每年过本或3-5年过本的都有，而在还息或过本的时候，居心不良人的就是冲着你的房子去的，在你想要还款是可能会涉及到高额的违约金，或者不配合你解押的现象就有可能会发生。

而大部分抵押者在无力偿还时，或再发生了上述的现象，又只能通过卖房来还债，那么房子可能就优先落到那些居心不良的人的手中了，即房子没了。

2、为什么银行“不接”个人的二次抵押业务，找担保公司反而可以了，他们是怎么办到的？

一般那些房产二次抵押的业务，大部分都是需要经过“材料包装”，例如：贷款资质、资金用途等，银行经办人一般是不能、也不敢交你怎么去做，但现实中是由（二押）担保公司递交的材料，经办人只负责审核就可以，审核过了就能放款。

3、总结。

房产抵押贷，套路贷也很多，特别是房屋二次抵押，行业相对可能比较混乱，名声也不怎么好，因此房屋二次抵押靠不靠谱，这个取决于你要将房产抵押时接触的业务员、平台、公司、靠不靠谱，以及抵押款项的资金怎么走。

ps.二押需谨慎!!!

抵押贷款和担保贷款是银行授信贷款的两种常用方式，主要区别有以下几点：

抵押贷款

抵押贷款的前提是要有抵押物，如土地、房屋等等，由评估机构进行评估，一般按50-60%的比例给予贷款，在贷款期间抵押物可以正常的使用，但要到登记机构进行抵押备案。抵押贷款可走抵押快贷，银行授信放款速度较快一些，由于进行评估和抵押登记，所以手续费方面也会较高。如果有高价值设备，可以做固定资产融资租赁，其实性质也就是固定资产抵押贷款。抵押贷款可以根据资金用途做短期贷款或超过一年的长期贷款。在实际工作中，办理抵押贷款时一般也会追加企业法人或股东进行个人担保。假如贷款不能按期偿还，抵押物会被银行司法拍卖并对担保个人进行追偿。

担保贷款

担保贷款的前提是要有实力的公司或个人给提供担保，这种贷款在实际业务中属于信用贷款，是在没有抵押物进行抵押贷款情况下进行的。担保方式有的是集团内关联公司间担保，这种担保风险自已可以掌控；有的是非关联公司间的互保，这种担保方式风险较大，如果被担保公司没有能力偿还贷款，担保人要按保证合同约定进行代偿，这就是为什么有的地方的互保企业连锁破产的原因这一。担保因要承担一定的风险，形成或有负债，需要在报表时向债权人进行风险提示。

贷款利率方面担保贷款一般会比抵押贷款高一点。

1. 房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2. 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

非请自来。

那么神奇！是哦，怎么那么笨哦！为什么要贷款？！

不管是个人还是企业，资金周转不灵，怎么办？借钱！借款的渠道就有很多，首先想到的自然是向银行借款。问题是，向银行借款，银行可不是说借就借的，需要提供的资料较多且手续繁杂，而且审核严格，并且贷款金额有限。这么搞半天，结果贷款不通过，钱没有搞到不说，企业可能都将凉凉，立刻阵亡。

缺钱，银行贷款此路不通，不能干等吧。所谓有病乱投医，管不了那么多了，先解燃眉之急再说。虽然担保公司贷款利率高，但是相对银行而言，手续简单、放款速度快，短时间内就能解决资金问题。喘口气，慢慢挨。

这就是为什么担保公司抵押贷款的利率比银行高，还有人去担保公司抵押贷款的原因！

有头发谁想做癞痢，对吧！

以上是律师为大家讲解的关于”担保公司抵押贷款“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。