贷款买二套房后悔死了

贷款买二套房后悔死了

不知道题主是哪个城市的房子？首付多少？每月还贷多少？房产证写谁的名字？出资比例？是否升值？

首先既然当初跟闺蜜合买一套房，就证明是很好很好的朋友，如果只是暂时有了矛盾，不妨敞开心扉彼此好好谈一下，真不想共同拥有的话，方案也有三，第一，她收下房，按市场价折给你现金，第二，你收下房，按市场价折给她现金。方案三，共同协商把房子卖了，你俩按出资比例分配。

就拿我本人来说吧，去年有一度我也想跟闺蜜合买一套房，因为关系好呀，我俩不分彼此，想着一起买套房哪怕投资也是好的，或者以后老了我们带着家人一起在那养老，我们当时还看过别墅，现在想想也是心大，后来之所以没买，是因为做生意亏了钱，买不起了，但是这个想法我们并没有放弃。真正是好朋友好闺蜜，很多事都可以不需太计较，你明白她对你诚心诚意，奉你为宝那就够了。

后来我俩挨着买了一套公寓，在她的城市。我是南方人，她是北方人。她楼上我楼下，我很信任她，直到我坐了十几个小时的火车赶过去，交房款的时候，小姐姐才说带你去看看房子吗？那个时候房款已经给完了我才真正第一眼看到我的房子，他们都笑我不上心，其实当你有这么一个好闺蜜，很多事你都可以不那么上心。

后来房子需要购置一些东西，桌椅板凳空调热水器电视机，以及后续的出租，都是她一大家子帮我弄的。我很放心，也庆幸今生有这么一个知我懂我的人。所以，题主，建议你跟你闺蜜好好聊聊，没有解决不了的。希望能帮到您！

（她看到这二张图会打死我的，那个时候她170斤，现在只有98斤了，减肥减的很是励志，我们十个月没见了，近期没有合照，很是想念。）

老婆意外怀二胎的时候，我妈非常焦急，无数次明示暗示不能要。这个阶段挺纠结的，老婆从怀孕起就和胎儿有了感情，主张生下来。我是理性派，衡量收入，家庭居住面积，人力资源（没老人带孩子 老婆全职）这些纸面实力完全不具备生二胎的条件。

最后我选择支持我老婆，我和我妈说：“我明白您心疼我，但是老大也是我们自己带的，生二胎也是我们的选择。”

我妈狠狠说说出了一句：你们的生活要走下坡了。

这句话深深地刻在我脑海里，当然了，如今我妈死活不承认自己说过。

今天带着哥哥和妹妹去奶奶家玩，奶奶喜欢孙女喜欢的不得了，我说，您挺喜欢“下坡路”呀，我妈白了我一眼。

说回来，我妈的下坡路应验了，我丢掉了工作，36岁老外企在疫情中失业不是个好现象。目前看找工作也很迷茫，公司人头都卡的很紧。我一个从小没为钱发愁过的人，现在真是有点难。

房租要缴，自己的房子因为疫情房客退租了，现在租不出去。育儿嫂的工资要付，虽然我正在考虑让阿姨走，但是阿姨比我家更难，三个孩子要养，我先咬咬牙坚持坚持。

乱七八糟的开销都不能少，备用金早就拿出来花了。

其实我是一个特懒散的北京孩子，有口吃喝就不愿意奋斗的那种。老大让我明白一个道理，我自己可以喝粥，老婆也可以陪我喝粥，但是我得出门给孩子奔口肉吃。

老大当年报名早教花了18000，我和老婆沉默了好久，虽然外企一个月收入还不错，但是在孩子的开销面前站不住。

我又找了一个兼职，还学着各种拼缝，客串，反正不违法能赚钱的事儿我都掺和。那些年真挺忙的，忙的我都不太认识我自己了。有一次客串一个公司的项目经理汇报业务，我背了24小时的内容，几乎没睡觉。那次赚了2000，当天给儿子买了个儿童座椅，特骄傲。

这下妹妹也来凑热闹了，结果我下坡路了。

之前赚钱的门路都关闭了，各种原因吧，现在每天熬鹰从欧洲倒腾点东西做，收入不高，但是聊胜于无，而且有上升空间。

哦，btw，我不后悔，我女儿奶声奶气的那句“爸爸”能给我无穷的力量和勇气。我爱我家的下坡路，还有哥哥上坡路。哈哈哈哈哈哈哈

你都已经把第二套买了吗？贷款也办理完了吗？如果都办完了那肯定是不能改了。

但是如果是你第一套款已还清，再买的第二套，你的就得看银行的政策了。有的是只要有过贷款记录你的第二套贷款就得按照二套走上浮，但是有的银行是只要你原来的贷款还了，名下无贷款就可以按照一套房的利率来计算。而且各个地方的银行政策也不一样。

你还是去详细咨询一下你办理贷款的银行吧，开发商合作的银行建议都咨询一下一般开发商不会只选一家银行合作，各个银行的上浮比例也有可能不一样。

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最好找私人借，比如父母或兄弟子侄。实在借不到再考虑其他的。

可以第一套房付清全款，这样就用第一套房进行抵押贷款可以便宜点，你把自己的户口过户在父母那边，你的全款房不是唯一住房可以做到年利息在六厘以内的贷款，如果银行还不允许，建议注册个小公司，这样可以用营业执照加全款房做小企业贷款，利率一样很低，五点几厘的年息，之后用贷款来的钱去买二套房，等二套房下款后尽可能的多办信用卡，用以后期周转。如果只有一套全款房还是唯一住房的话也可以进行抵押贷款，一般利息较高，在年息一分二到一分五之间，而且只能贷款一年到三年之间，大部分做不到先息后本，先息后本一般是半年期限的可以做到，那么就是等额本金，试想一下，你贷款三十万，三年，每月都得还贷款一万多，再加上你新买房又要交税，还新房贷款，你想想吧。还有如果你征信不够，可能造成第二套房贷款下不来，又增加了风险。

朋友买房投资，你做为局外人最好别多嘴，有句话说得很好:别劝人买房，也别劝人不买房。他能买房肯定方方面面考虑到了，有承担的能力才下手的！每个人投资的方向不同，这个不用劝别人。

我08年买第一套房时还是单身，就有朋友劝我房价会跌的不要买，而且女孩子会嫁人以后都有房的没有必要买。没有听她的趁手上有钱买了个房，后来房价一路上涨。

结婚前和老公都各自有房，手上还有余钱趁没有领证有购买资格，又准备买房时，又有朋友劝以后要交房产税，以后房价肯定跌的，不用买那么多，而且看的位置很偏没有投资价值。还是没有听他们的，买的房后来通地铁，配套也跟上了，现在已经涨了好几倍了。

劝我们的人现在也后悔趁房价没涨前，怎么没有多买一套，现在的房价已经很难承担了。人家要买就让他买吧！又没有影响你生活，何必惹人不痛快。

贷款买房后，我不后悔。

2017年，我贷款买房，之前有一套房，因面积太小，又考虑到孩子上学的问题，决定在市里面贷款再买一套。贷款80多万，月供4000多。

刚开始还月供的时候。生活压力还是挺大的，极力压低自己的生活开支，减少外出旅游的次数，还好夫妻两人的工资还能够维持4000多的月供，但是每天的生活还是捉襟见肘，生活质量还是有所下降的，但是想想以后为了孩子能够有更好的教育，在市里面买一套房子，还是值得的。

现在是2020年，已经月供三年了，好像已经习惯了这种月供的生活，为了减少月供的压力，我们也开辟了第二职业，利用业余时间做兼职，收入也相应提高了。月供的压力也逐渐的减小了，这也印证了那句话，如果你不逼自己一把，你就不知道自己的潜力有多大。

现在再回想起三年前的买房决定，我依然不后悔，因为现在人民币不断的贬值，投资买房之后，一方面可以自己居住，另一方面也可以更好的保值。现在较三年前的房价已经升值了不少，那段艰难的岁月也在自己努力坚持下充实的度过，同时也增加了自己的能力，开阔了自己的眼界。

没办法

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