婚前贷款房能加名字吗

符合贷款条件的当事人是可以在婚前贷款买房的，之后再将贷款及利息慢慢还清后，房子就真正意义上属于购房者的了，不过需要注意的是贷款中的房子是不能够加名的。因此接下来将由小编为您介绍关于婚前贷款房能加名字吗的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、婚前贷款房能加名字吗

贷款未还清不能加名字。

1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。

2、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

3、因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 具体流程：

1）向银行申请提前还款。

2）办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料。

3）拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 。

4）现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

婚前贷款房能加名字吗

二、夫妻共同财产中房产约定

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

4、不属于共同财产的，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚前财产的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

根据法律规定可以得知，婚前贷款房不能够加名字，有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为房子仍处于抵押状态。以上便是小编为您带来的关于婚前贷款房能加名字吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。