住宅楼上开公司扰民

住宅楼上开公司扰民

住宅小区开公司，在法律上没有说是不能开，但关键是所开的公司有没对居民的日常生活完成影响，损害百姓正常利益！如果是扰民可以向公安机关举报，若是违规违建可向城管部门投诉。

在居住房中开公司可以，前提是一定要保证遵守规则，遵守小区物业的管理，不要影响到周围的住户。 居住房中一班要求比写字楼办公楼等办公场所的办公要求高，在居住房中你要考虑到你的楼上楼下，左邻右舍。

1、《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。（以《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》为例）。 （1）、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。 （2）、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。

我之前已经给个朋友了一个格式。可以找找证明兹有xxxxxx公司，位于xxxx省bbbbb市aaaaaa住宅小区，从事cccccccccccccccccc行业（生产）业务。该公司的正常运营以来，遵守小区管理规章，没有乱排乱放等现象。而且，该公司入驻本小区以来，在本区尚未成立居委会的情况下，主动与承担小区管理的我司（qqqqqq物业管理公司）联系，做好小区的服务，积极配合我司做好一些惠民举措，深得本小区居民的称赞。xxxxxx公司至今没有扰民现象。特此证明。qqqqqq物业管理公司NNNN年YY月DD日附：小区居民代表签名。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

可以的，具体要看是什么原因，不一定是到工商局投诉。

1、《物权法》规定，小区内居民改变房屋使用用途的吗，应当得到利害关系人的同意；

2、建议您到房管部门投诉其擅自改变房屋使用用途；

3、建议您通过物业或者公安勒令其不得扰民。

先找居委会，如果解决不了你可以直接报警100，让警察调节，还有，居民楼变成公司，是要经过物业或者居委会出具证明，相关部门审批后才可以，不是你说在住宅楼内开公司就开的。

以上是律师为大家讲解的关于”住宅楼上开公司扰民“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。