买房定金与订金哪个好

买房定金与订金哪个好

定金：通俗的说，就是双方确定了，所交的担保钱。具有法律效益的，不能随意退。只有在一方违约后作为处罚的，收款方违约的话，要双倍返还。付款方违约的话就不能退了。订金：通俗的讲就是诚意金，有意向，一般作为优先的一个条件。可以无条件退还的。没有法律上的约束力。

在买房子的时候，购房者通常会遇到开发商说要交付订金。但是在房子出现一些意外的时候，开发商会以定金不是订金为由，不返还给购房者，这其实开发商在利用定金与订金两者同音不同字的差别。那么到底定金和订金有什么区别呢？下面就让小编为大家区别一下两者的差异。

1.定金与订金区别

定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款，意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为，合同确立、履行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。

2.定金与订金的区别主要表现在四个方面：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

以上就是关于定金与订金二者的区别。购房者在签订合同的时候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。

订金和订定金的概念和法律效力不同，前者订金只是预订，没有违约责任，而后者定金有法律效力，有违约责任

“订金”和“定金”有什么区别？内行人说出门道，原来如此

最近这两天收到了很多粉丝的私信，其中有很多的粉丝在私信当中问我，在4s店订车的时候，有没有需要注意的一些问题，如果车子当时并没有考虑好而付了定金，之后反悔了，这个定金还能不能拿回来呢？这样的问题确实需要考虑，那我们这篇文章也和大家分享一下，关于到4s店订车的时候，“付定金”的一些知识点。

我以前在4s店也工作过5年多的时间，其中在做销售顾问的时候，也遇到过很多客户去退定金，说实话，其实销售顾问在谈车子的时候订一台车还是比较困难的，而对于4s店来说，他们在合同里面也会想方设法，不会让客户去订车，因为对他们来说，这是一个非常大的损失，不仅少卖一辆车，而且会让竞争对手多卖一辆车，所以说在定金这一个方面会多做一些考虑，

这个“订金”可以退

当我们和销售顾问，谈车的价格已经谈的非常好的时候，而且关于赠送的汽车装潢也已经谈妥了，这个时候基本上就开始要下定金签合同了，首先你要看清楚，合同上的订金如果是言字旁的订，没有关系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的这个定金都可以拿回来，因为它是一个预付款的意思。

这个“定金”拿不回来

而如果说合同上面你没有看清楚，签订的是宝盖头的定，没有办法了，即使你交了1万块钱，或者是2万块钱，你的这个定金4s店也是没有办法退给你的，即使说要走法律的程序，这个也是有规定的，你是无法退的，只有你自己和4s店进行协商才可以。

总结：所以说我这里也劝大家，当买车的时候一定要看清楚合同里面写的这个定金的定制到底是哪一个字？避免到时候自己后悔了，不想要这台车了，定金拿不回来，因为对于4s店来说他们不想损失你这一个客户，因为对他们来说，你退定金了就是退车子了，他们的利润也就降低了，如果大家还有不懂的地方，记得在评论区留言或者关注我，给我私信，我会一一回复大家的。

以上是律师为大家讲解的关于”买房定金与订金哪个好“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。