房贷借款合同什么样子

房贷借款合同什么样子

签的是《借款合同》，银行的合同都是标准的制式合同，打印好的条款基本都是无法修改的。可以选择的部分都需要手工填写，但是因为合同一式四份，填写的内容又比较多，所以一般银行客户经理都是拿未填写内容的空白标准合同先让客户签名、印指纹，过后再自己填写内容。

这样做虽然方便客户也方便做工，因为不需要客户等待填写时间，也能让自己先开展工作，但是对于客户来说是有一定的风险的。一些贷款的关键要素，比如说贷款期限、还款方式、贷款利率、浮动比例，如果不当场约定好并写入合同，很可能在后期会被客户经理篡改，到最后放完贷款，木已成舟，客户就只能吃哑巴亏。

所以我建议，对于贷款的关键要素还是应该在签合同的时候当场填写，至少要填写两份，因为所有的合同要保证填写一致，所以他也无法对另外两份来不及现场填写的合同进行篡改，这是比较省时省力又保险的做法。

中国银行办房贷可以拿到房产证原件，如果得您的房产还有土地证得话就还有土地证，契税票，银行借款合同。 补充：什么是房贷 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交 的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

第一、看贷款合同是否有标注，后面附的图就是一个首套房贷的截图，合同都是银行填的，首套二套肯定不会填错。第二，基准利率上浮10%以内的，基本都是首套房贷，目前基准利率4.9%，上浮10%是5.39%，这个利率以内都是优惠利率，基本可以确定是首套房贷。第三，直接咨询贷款银行，这是国税局的说明，银行能查到申请历史档案是否是首套房贷。

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