房子首付交给开发商吗

房子首付交给开发商吗

按揭首付款需缴纳给开发商开发商给你开具收据或发票然后和业主签订购房合同合同上就有注明你的付款方式（按揭的就会注明你的首付款金额及贷款金额）然后携带你的资料与银行（一般为开发商指定的银行自己办理程序较为复杂最好问清楚你贷款银行有没有折扣比方八五折八折的）面签与公证处公正开发商给银行交过保证金后客户的房款就会打入开放商的户头也就表示业主的房款已经交齐客户就可以按月还按揭了希望我的回答能帮助你

其实很简单的，所谓按揭，就是你出首付的钱，剩下的钱由银行贷款给你帮你付，你每月按一定的利息和本金还银行钱，也就是所谓的月供。首付你是交给开发商的，交的材料一般都是身份证复印件之类的，你这个可以详细咨询开发商，你付完钱，开发商就会开张不动产的发票给你，并且签订合同，然后到银行办理按揭手续，银行手续审批完成就会把剩下的钱给开发商，之后你就要每月还银行的钱。

你的看法和理解有误，原因如下：

1，中华人民共和国住房和城乡建设部规定，开发企业使用的购房合同必须是房管部门印制的统一合同文本，但其中一些条款双方可以协商修改和补充。至于开发企业使用的是不是统一合同文本，可以拿空白合同去当地房管部门核实。

2，房子是开发企业开发的商品，购买开发企业开发的商品，当然是将首付款支付给开发企业，开发企业可以委托银行代收。同样购房合同也是和开发企业签订，不必上房管部门签订，但签订的购房合同要报当地房管部门备案。是否备案，可以上当地房管部门官网查询。

这个问题要看你买的一手房是预售商品房还是现房，如果是预售房，那么首付是必须转入开发商在银行开立的商品房预售款专用账户的。

进入商品房预售款专用账户的资金，在楼盘项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。地方房地产交易登记机构负责监督管理商品房预售款的收存和使用。开发商使用商品房预售款时，须经房地产交易登记机构核准同意。之所以这样规定，是为了防止开发商挪用预售商品房的销售款而导致楼盘烂尾。

如果买的是现房，因项目已竣工，首付款则是付给开发商自己的账户，房管部门不再进行监管。

签完合同之后，交首付款

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。

按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后

贷款条件：18岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车（月供也可以）；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，网贷最起码的要有还款来源。

按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上是律师为大家讲解的关于”房子首付交给开发商吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。