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房产中介费的不合理
房产中介费的不合理
个人建议 专业知识不懂最后 找中介 房屋如果条件不够打了款 过不了户 纠纷谁处理 每个行业都有存在的价值
协议已经达成，合理！后期按协议执行
买二手房没砍中介费是不是傻？个人理解如下：
买二手房没砍中介费的人，是懂得尊重他人劳动成果的行业精英。你虽没砍中介费，但一定会得到房产经济人百分之百的星级服务，以房产经纪人的专业，一定能为你创造超出全额中介费不止的价值，尽最大努力帮你规避房产买卖过程中所有风险，为你省下大把时间，去体现自己的价值，去赚更多的钱。并且，从此你拥有了房地产行业里一个免费的，真诚的咨询顾问做朋友。我的朋友小许就因为买房没砍中介费，而交到一个优秀房产经济人朋友，在行业投资中收益满满。该人赚的就必须让赚。生活就会更美好！
买二手房没砍中介费的人，以这种直爽豪迈的个性，相信你一定是有主见，富有责任感，雷厉风行的地域领袖，行业大咖。你一定深懂时间的分配管理，价值观体现的方法及心理。相信你对事件的把控，理解和爱，必将引领你从一个胜利走向另一个胜利。
总结：买二手房没砍中介费的你，相信是个懂得尊重他人劳动成果，直爽豪迈，富有责任感，有主见，做事雷厉风行，对时间和价值观有自己独特的理解，懂得爱和分享的行业精英或领袖。这个世界需要更多这样的富有正能量的优秀人才。
针对房子交易，中介通吃，买卖双方都要付1%的中介费，说是行规，合理吗？这个问题，我的观点如下：
第一，这个问题相信如果经历过二手房屋买卖，或房屋租赁的当事人都知道，有这么一回事，不过这个佣金不是一成不变的，而是弹性的，是可以谈的。
第二，从现在房产中介收的佣金（中介费）来看，A，现在房屋租赁的话，除了向房东付1押2，还要向房产中介付一个月（砍价后最低付半个月）的佣金（中介费），高得有点离谱。虽然说中介有时候一个月也就接几单，但是从租户的角度来说，这个中介费确实高了。B，现在二手房买卖的话，题主说的房子是600万，这个佣金如果买卖双方按1%收的话，确实有的高，像这种高额的房子，我觉得这个佣金要根据房子不同金额等级，合理设定，应该有个档次，房子价格越高，佣金越低才对。否则像600万一套的房子要收12万的中介费，相当于高级工薪阶层一年的工资，而中介只需一二个月就赚到。
第三，在二手房买卖过程当中，我们不可否认，中介起到重要的桥梁作用。替客户把关房源真伪，并提供专业的咨询，协助客户办理房屋过户等全套手续。中介费肯定是少不了的，但是收的合情合理。
3个点略高。
有句话说存在即合理，房产中介存在确实便利了许多，
1、可以审核买卖双方，保障交易的真实性和合理性。
2、有的时候可以保障交易的安全性。
3、可以快速匹配房源和客源，促成交易。
首先回答这个问题前我表明下我的身份，我从事的职业不是房产中介，但是同属房地产销售行业，因此我可以提供一些看法
房产经纪人这个行业在国外很受尊重的职业，但是国内恰恰相反，因为进入门槛很低。做房产经纪人很辛苦，基本上就是7*24在工作，好一点的公司可能会交五险一金，一般福利待遇都很差的。
房产经纪人这个和其他的行业一样的，都存在二八定律，一直保持优秀业绩的总是那么几个，而且收入极其不稳定。在这个行业有一句行话，一月不开单，开单吃一年的状态。并没有大家想的收入那么可观。
关于国内对待房产从业人员的态度问题，因为出现太多的房产销售套路问题和个别销售素质问题，导致大家一提起房产中介，总是一种不好的印象。并且和房价的上涨和炒房联系到了一起。我想说的是，不管是中介还是其他类型的工作，都是在努力奋斗，人员的混杂和所提供服务的差异管理的不规范等，都会造成部分不好的现象出现，但是因此我不能用有色眼镜去看待一份岗位，存在即合理，存在就有存在的必要。擦亮我们的眼睛找个你所谓靠谱的销售才是解决你问题的首要，而不是否定整个行业的合理性。
关于中介费收多少才合适；这个问题针对买房的客户来说肯定是越少越好，最好是没有，针对房产销售来说肯定是越多越好，房产中介行业也是个提供服务的行业，帮着客户去找房，从权籍调查开始直到房屋过户，包含了买房的所有过程。其中需要很多专业知识还有经验来办理，比如提示买方进行的贷款资料资料准备，各项税费等，普通人很难全部掌握。专业的人做专业的事，买房的朋友肯定自己也不能掌握全部的专业信息和楼盘的优质信息情况，所以在提供优质服务的基础上给予一定合理的中介服务费也是必须的，但是中介服务费的收取必须有一定的收取标准，不能过高即不合理，要和提供了的服务对等。
总结;这是一份职业，平常心看待，这个行业有各种人组成，高学历的、低学历的，有家底的、没钱的，男的女的，老的少的，从零开始的，不一而足。
感谢邀请回答
作为多年地产经纪人我做如下解答：
客户要求中介费打折没什么不合理的，尽管我几乎没给过别人什么折扣，客户一般来说会拿你和竞争对手做对比，对比当中胜出的关键，我认为至少做好这三件事；
第一件事是信任关系的建立，我们总说能跟客户处的像朋友一样，做好这种关系的前提是你先把他当朋友，你会忽悠你的朋友吗？
第二件事是风险防范，因为房屋交易是大宗消费，我们应该把风险提前告知他，包括可能潜在的风险。告诉他我准备怎么防范，同时让他能检查到你的风险防范动作是否到位。
第三件事是专业，专业分为两个层面：
是真的很专业，其实就是我能用我的说辞体现我真的很专业。
- 是看，就是言谈举止，包括人员满身好西服等，如果做不到这个份上的竞争对手，他只能用低费率给你解决。如果能做到这个份上的竞争对手，他不会认为自己的服务是不值钱的。
客户一般在什么时候提出佣金打折呢？
第一种情况是在签约的时候客户给经纪人提出佣金打折，一般是经纪人提前的工作没有做到位。
是没有提前说清楚费用，其实提前给客户做资金方案就是你购房要花多少钱，做好这个方案之后你再算一笔账，就算你给客户一个打折扣九折，剩下来的那点钱在总交易成本中占比不过是千分之几，反倒你帮他做好议价，帮他做好服务，你给他省下来的钱还远远不止如此。
- 没有讲清楚这个行业的竞争，比如我有一次和一个朋友去看房，然后呢竞争对手的公司就给我朋友报价只需要五折，我这个朋友也跟我开玩笑的说，看人家多便宜，我跟他说，对于那个经纪人来说他不需要做服务，因为这么低的折扣情况下，他只需要窃取别人的客户就可以了，他不需要做服务，但我不是，我的服务永远都是从头跟到尾，是值钱的。
第二种情况是客户认为我们也就是带他看看房跑跑腿，这个钱挣的太容易了。我记得我跟客户说过这样的话，就是因为我让你觉得这个过程是简单的，所以我才值这个钱，如果因为我的参与让你觉得这个交易变得更加复杂了，那我确实不值这个钱。过去还有人发明了一个词叫“秀心苦度“，好比满身大汗，恨不得下雨天不打伞带客户看房，说你看我多辛苦，其实我不太喜欢这样，不过也确实夏天冬天带客户看房确实辛苦，不过这种套路彻底把自己归位真的是一个跑腿的，只不过就是你比别人猛一点，但是其实客户希望能找到的经纪人是什么呢？你是一个知识工作者就是能帮我发现问题，因为我自己发现不了，然后帮我分析问题，在多种方案方案当中做对比，最终是能帮我解答问题和解决问题，如果你能做到这个份上，客观来说，客户不会觉得你这个钱真的那么容易赚。
如果做到以上几点还能让你的佣金打折那么继续做好以下几点：
服务承诺
服务承诺最能体现品牌差异性，而且最能满足他的需求，因为他的底线需求有两个，第一是交易不出问题，第二是服务体验要好。
做服务承诺有两个关键要素：
第一个关键要素就是不要承诺明知做不到的事，如果一笔交易的风险已经超出了你作为专业机构所能防范得范围的话，那就应该劝客户放弃交易，作为职业经纪人劝客户不要买那套房比劝他买那套房更重要。
第二个关键要素就是做到服务承诺，做服务承诺的时候要能明确的回答清楚四个问题：
第一个问题是我承诺什么，也就是你对什么样的风险提供保障。
第二个问题是你的服务标准是什么，只要有标准，你的上级组织和客户都能检查到你是不是做到的。
第三个问题是敢不敢承诺做不到怎么办，只为只有承诺做不到怎么办才能倒逼自己把风险防范做的更好。
第四个问题是敢不敢把承诺写在合同里。
阿俊认为，如果你做到以上我所说的观点，你已经是一位有知识的专业经纪人，客户不可能再要求佣金打折了，为专业经纪人点赞。
你可以靠欺骗的办法让中介带你看房，看中以后你偷偷记下房号，然后搞一份合同偷偷跑去跟业主签约，签约以后开心的跟个孙子一样，然后自己跑流程，赎楼时候你就像案板上的鱼，这个你没办法自己搞，一个中介费都要省的人肯定没大部分现金赎楼，必须找担保公司，担保公司说这个房子欠款太多，定金你也付过了，没退路了，出钱！然后继续走流程，拿到房本去过户，到了不动产中心，原来你名额资格不到位，你以为掏钱就可以，现在过不了户，业主看你迟迟搞不定，然后按照合同，开心的吃掉定金，你就像秋日里一片黄叶，感慨社会为何如此阴险。
以上是律师为大家讲解的关于”房产中介费的不合理“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
