欠房租房东有权扣押东西吗

一般来说，房东扣留你的东西，如果是因为你拖欠房租的话，是不合法的。因为我国法律对留置权的规定，个人之间的债权债务关系，要想留置的话，必须是基于同一法律关系。

那么你欠房东房租和房东扣留你的东西之间不是同一法律关系，所以房东如果是基于拖欠房租扣留你的东西，是于法无据的。如果你和房东之间还存在其他法律关系，如你委托房东帮你修理某样东西，而你没有给付修理费的话，房东是有权将东西扣留的。

如果房东扣留你的东西是合法的，那么房东有权占有这些东西。如果你未经占有者的许可占有这些东西，而你是财产的所有人，那么你就是违法的。第一个层面是违反民法。数额较大的，可以构成盗窃罪。

欠房租房东有权扣押东西吗

刘先生将其自有物业出租于杨某，双方于2013年9月15日签订了《房屋租赁合同》(以下简称“合同”)，合同约定租赁期限自2013年9月15日起至2020年9月15日止。合同签订后，刘先生按照合同之约定向杨某交付了物业，杨某刚开始时准时缴纳租金，但于2020年1月起以资金周转困难为由拖欠了租金至今，经刘先生多次催促后杨某仍未缴纳租金。刘先生存疑：如杨某持续拖欠租金，刘先生是否有权扣押其财物呢?

大鹏律师点评

根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”之规定，虽承租人的财物是放在出租方内，但并不代表出租人对承租人的财物处于已经合法占有的状态，因此不符合前述关于留置权的法律规定。

除了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的情形，债权人才享有留置权。而法律并未赋予承租方在房屋租赁合同中享有留置权。故，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物。建议刘先生在催促杨某支付租金后仍未果的，可按照合同关于逾期支付租金之约定，有权解除合同并收回物业，采取诉讼途径追讨租金。

欠房租房东有权扣押东西吗？相关法律条文

1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

2、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3、《中华人民共和国物权法》第二百三十条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”

关于“欠房租房东有权扣押东西吗”律师已经为大家讲完了，为了向每一位用户提供专业、快捷的法律服务，律师在线服务平台全面升级!!!不断扩充强大的律师团队，坚实可靠的律师援助力量，现在我们限时提供关于“房屋纠纷”相关的免费咨询服务，专业律师第一时间为您答疑解惑!