银行房产抵押到期怎么办

银行房产抵押到期怎么办

你所说的房屋如果不是别墅的话，作为唯一住房，法院一般是不会予以拍卖的。但是法院会查封，这样你就不能处分房产。银行起诉要求法院执行的话，也只能提供你的其他财产信息进行执行，例如工资。

赶快将房产卖掉，用卖房款还贷款。

因用这种办法是划算的，抵押贷款的钱是远远不足市场价的，加上迫买的钱也会是低于市场价的。如果你没有其它办法筹到钱，只有将房产交易（变卖）给别人，价格是最高的，然后用卖房的钱还贷款，也是最划算的。

用房子抵押给银行到期后，需要把钱还了才能解抵押，如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。

一、根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定：你的房权既然是借高利贷，其抵押未到房管部门办理抵押登记备案，其抵押是无效的；

二、根据《银监法》的相关规定，民间借款利率不得超过银行同期利率的三倍，凡超过三倍以上（含三倍），其债券债务关系不受法律保护；

三、你所提供的房屋（被抵押物）如果市住房且你只有该一处住房的，超过一定期限仍无偿还能力的，一般实行挂债停息处理。综上，你不必担心会有人或单位将你及家人赶出家去。

挂债停息；

1、银行挂账停息是指借款人因故未按期归还贷款本息，银行暂停按期计息的账务处理，所欠借款余额及利息账面趴着(即挂账)留待以后处理。

2、借款人获得贷款后，未按约定的还款日期归还贷款，因银行内部或外界因素或理由，该贷款及利息不会也不能在短期内获得偿还，为了管理或处理的需要，对该贷款余额不再做计息处理，但贷款本金余额及以前产生尚未归还的利息仍记在原借款人名下。

银行房屋抵押贷款逾期了可以有以下两种方法：

1、主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。

2、向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。

参考资料：银行房屋抵押贷款逾期了怎么办？有滞纳金吗？

不能，你的房子抵押给银行的时候，到房产管理部门办理了抵押登记没有？如果没有的话，那是肯定不行的了，如果办理了，你可以同银行申请延期一下，看有没有可能，不过一般可能性很小。

目前房产抵押贷款大部分为了减轻前期还款压力和更高的资金使用率都选择先息后本的还款方式，债务到期后最后还本的压力特别大，经常会遇到还不了的情况。贷款到期不还的后果1 征信逾期记录一旦征信逾期对以后的融资会产生很大的影响，银行贷款对征信看得比较重，如果有逾期以后低利率的融资渠道可能就被堵上了2 催收负债后心态往往很不稳定，经常被电话催收影响心情，影响工作和生活3 执行房产不到最后一步都不会执行房产来实现抵押权，为了收回贷款任何放款机构都会想尽办法，催收，协商，执行拍卖等。贷款到期还不起怎么办1 借新还旧找亲朋好友或者其他渠道融资还掉房产抵押贷款后再抵押出来还新借的2 展期可以提前和银行申请展期，如果借款人各方面条件还没出现风险也是可以批准展期的，如果自己情况变化比较大展期可能性将降低3 转贷如果抵押成数不高，可以找过桥资金还掉抵押，然后找下家抵押还过桥资金，民间很多做房产过桥的公司4 变卖最后执行拍卖价格不太理想，可以自己找买家卖个好点价格还掉贷款5 法院拍卖很多人反正还不了干脆破罐子破摔等着抵押权人去申请强制执行 当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，毕竟房产还在，而且房产价值比贷款负债要高，拖越久罚息越多，时间太久房产被查封就更不好处理了，查封的房产敢买的人少，想解除查封没钱找过桥资金利息比较高，而且敢解查封的资金方也少，一旦被查封了就更难盘活了。房抵圈子编辑

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