房产抵押登记需要什么资料

房产抵押登记需要什么资料

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

去建委办理房抵押准备资料：

1、房产证；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(二)抵押登记申请书;　　(三)抵押合同;　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;　　(七)登记机关认为必要的其他文件。　　办理房地产抵押登记需要的材料　　一、存量房抵押登记　　1、《房屋所有权证》原件　　2、《国有土地使用证》原件　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书　　9、南京市房地产抵押合同　　二、在建工程抵押登记　　1、《国有土地使用证》原件　　2、《建设工程规划许可证》原件　　3、《商品房预销售许可证》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件　　7、授权委托书　　8、南京市房地产抵押登记申请书　　9、南京市房地产抵押合同

一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料： 1、房产抵押合同 2、房屋一切权证　 3、土地使用证原件及复印件 4、房产评估报告 5、银行借款合同 6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。 　　　　 二、具体办理抵押登记手续的步骤有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)； 9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告 　　知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署 终审意见。 通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产 抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。 如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您 的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。

魏国鹏律师解答：您好，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)抵押合同； (5)主债权合同； (6)其他必要材料。

如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有： 1、抵押当事人的有效身份证件; 2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”; 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》; 4、第三人提供担保的，须提交”担保承诺公证书”;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件; 5、房屋价值评估报告或价值资料; 6、抵押权人同意办理的”私有房产抵押登记申请书”; 7、登记机关要求提交的其它证明材料。

准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

以上是律师为大家讲解的关于”房产抵押登记需要什么资料“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。