民间个人抵押房产借贷

民间个人抵押房产借贷

谢邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有无意和恶意两种情况，无意失信多是创业受挫，投资失败等原因造成的。恶意失信就是明知没有偿还能力，采取欺骗手段借贷赖账不还。还有一种情况是替人担保等原因受到牵连成了失信人。因此关键看是什么原因造成征信不良？如果是恶意失信那是自食苦果。如果是无意出现的失信，首先要想办法采取措施消除征信不良记录。在此期间如果同时出现急需借贷，那么只要确保安全稳妥当然可以考虑用房产等做为抵压筹款。旱路不通走水路，活人总不会被尿憋死。

民间借贷，月息2%，用房产证做抵压行吗？

我可以肯定的告诉你:行，但是用房产证做抵押，即使是房产证原件也有风险。只有房子的主人带上房产证，和你一起到房管局办理房屋抵押登记手续，再到公证处办理公证，这样你贷出的钱才真正有收回的保障，才可以高枕无忧，这样既不用担心被借款人用一个假的房产证骗你，同时该房子一旦在房管局办理了抵押登记手续，房子的主人在借款没有还清之前，是不能随便再用作其它贷款抵押，或将其过户给别人的。

民间借贷，月息在2%之内，是受法律保护的，是国家允许的，但要注意借贷合同一定要写清楚，借款人的身份信息(包括姓名，性别，出生年月，家庭住址，身份证号码，联系电话)币种(是人民币还是美元或其实货币)借款方式(是现金支付还是银行转帐)借款期限，利率，逾期违约金约定，发生纠纷到那个法院去提起诉讼，诉讼费，律师费，交通费等各项费用由谁来承担，最后签字画押，签字时一定要用你自己的笔，防止对方用消字笔骗你，画押时让借款人把指头放平，不然借款人放赖，指纹鉴定都会出错，当你把这一切都做到位了，也就没有风险了。

现在自己有房子的在需要资金需求的时候，一般都是选择北京房屋抵押贷款，额度大，利息小，但是对于北京房屋抵押贷款了，也有一抵和二抵，但是对于我们的贷款人来说，还分不太清楚，下面森强小编就给大家介绍一下北京房屋抵押贷款的一抵和二抵。

一次抵押：也就是我们常说的首次抵押;二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款。这两者区别在哪呢?

一、贷款要求不同：

首次抵押贷款：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

3、借款人个人信用良好;

4、借款人有能力支付房屋首付款;

5、具有抵押贷款条件;

6、贷款机构规定的其他条件。 二次抵押贷款：

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

1、借款人具有该房屋的房产证;

2、该房屋拥有可抵押额度。 二、贷款额度不同

一次抵押贷款：额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。

二次抵押贷款：额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个金融机构规定来看。

在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

两类贷款区别如下：二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款;而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

二次抵押贷款申请有两个关键前提：借款人拥有房子的房产证在手中;该房子有抵押额度。

而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。

上述的介绍我们看到了北京房屋抵押贷款的一抵和二抵的区别，我们有看到，二抵的话贷款不容易受理，需要借款人多找一些贷款的机构，所以如果你却要贷款，可以上网找森强金融，办理贷款我们可是专业的。【本文出自:

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双方当事人带好身份证及房产证(原件)直接去房产登记部门抵押窗口办理，有现成抵押合同范本，当然最好带上双方签订的借款合同，因为抵押的金额以借款金额为限。

以上是律师为大家讲解的关于”民间个人抵押房产借贷“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。