离婚怎么保证房子留给孩子

离婚怎么保证房子留给孩子

夫妻双方离婚时，有时双方为考虑子女成长，尤其是未成年子女的成长，往往在协议中规定“离婚后房产归子女所有”，但后期由于种种原因导致夫妻对约定内容进行更改或者反悔。

离婚协议中约定房产归子女所有，此条款是否有效？一起来看看：

关于离婚财产分割

根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

离婚财产分割主要是分割夫妻共同财产，参与分割的应该为夫妻当事人双方。

协议中约定“离婚房产归子女所有”，涉及到“赠与”。关于赠与是否可以撤销，目前有两种观点：

观点一：赠与可撤销

我国《婚姻法》司法解释三 第六条规定： 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

合同法第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

此观点认为，即使夫妻离婚对“离婚房产归子女所有”达成一致，但在赠与财产权利转移前，任何一方均可撤销赠与。

因一方撤销赠与，致使该房子的权利不能再转移至受赠人孩子，仍由原夫妻双方共同所有。

观点二：赠与不可撤销

有观点认为，离婚协议中财产赠与子女条款，实质是离婚过程中的财产分割协议，并非普通的赠与合同，是夫妻双方在自愿平等协商的基础上作出的关于财产分割的意思表示。

并且，基于身份关系的民事纠纷，不是简单的平等主体之间的合同纠纷，同时，基于抚养关系产生的财产补偿关系，而不是普通的赠与合同关系，故不能撤销。

因为房产属于不动产，只有办理登记才能发生物权转移的效力，才能完成赠与过程。房产过户实际是房产交付的必经程序，即只有办理正式过户手续才算正式交付。

根据《合同法》的规定，涉及不动产的赠与，以办理所有权变更手续为准。实践中，很多夫妻在离婚协议中约定“房产归子女所有”，但是因为没有及时办理过户，引发纠纷的不在少数。

小律建议：如离婚协议约定“房产归子女所有”，千万不要只停留在协议上，没有办理过户的协议条款无效，应抓紧办理过户！

如果是他的婚前财产。与你没有什么关系。他愿意把房子给再婚的妻子。这也是他的自由。所以不要拿孩子说事儿。

谢谢邀请！夫妻离婚，孩子由母亲抚养。在这个问题上，父亲每个月应该给孩子抚养费。父亲为了不让前妻得到，留给孩子的财产，应该把给孩子的财产做个“公证”，等到孩子“18岁”（成人），父亲留给孩子的财产，才能由孩子接管。

婚姻是建立在爱情的基础上，有共同的语言和共同的目标，只要能做到了你心中有我，我心中有你，心有灵犀，两颗心融合在一起不可分离。才能同舟共济，生死相随，相濡以沫牵手一生的。

要是在谈恋爱的过程中看不清未来，没有自信，不是瓜熟蒂落，水到渠成牵手婚姻的。为婚姻的巩固问题，总预测在某一天会分道扬镳的话，又何必一辈子担心受怕，这就失去了婚姻的意义，累不累呀。

正如楼主所提，房产只留给子女，不希望因离婚房产被分割！遗嘱应该怎么写的这个问题。要是对婚姻都没有信心，可以说给婚姻本身就埋下了阴影，种下了互不信任的种子，迟早会各奔东西的。子女心中想往的是有一个圆满的家庭，他们想的并不是为了父母的房产。只要有这个想法存在，看起来是对子女负责任，其实这是对子女的严重不负责任。

夫妻过日子，是要在婚姻中学会经营，不断的给爱情增加新的养分，用包容来看待对方，用理解为对方着想，用执着坚守婚姻的誓言，用100%的信心来信任对方。这才是夫妻居家过日子，同舟共济，一杆子打到底的硬道理。

要是把房子早早的就立遗嘱给了孩子，并不是上佳之选，也不是进了保险柜。有的夫妻磨合了一辈子，互相搀扶，生死相依。就因为把房产给了孩子，要是遇上孩子不争气的话，到头来老无所靠，老无所依，后来人不得不吸取这个教训。

楼主要是硬要这个答案的话，老汉我可以直接告诉你；可以签订婚内约定，房产是属于孩子的。也可以到公证处进行公证，这两种方式，都是有合法的法律效力的。

房子你婚前财产理应归你，小女儿在辅乳期也比较好办，想争夺另一个女儿抚养权就要让法官看到孩子跟你更有利于她的成长，从收入、成长环境去考虑

您好！很高兴为您解答。

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可以。

协议是民事主体双方意思自治的产物，协议的内容只要不违反法律的禁止性规定并且协议的主体适格，协议都是有效的。在离婚协议中约定把房产划归给孩子，是相当于把夫妻共同财产赠与给孩子，赠与从法律上讲是双方法律行为，双方法律行为意味着需要小孩接受赠与的意思表示，根据法律的规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以对小孩的赠与行为由其法定代理人同意即可。

以上是律师为大家讲解的关于”离婚怎么保证房子留给孩子“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。