签了合同中介费能降吗

签了合同中介费能降吗

我这样跟你说吧，你给的钱一般是不会退给你的。但是你是守约方，你的一切损失都会让违约方承担。

如果中介机构不能将你的损失挽回的话你可以将违约方和中介机构一并告上法庭。

你现在要做的就是跟中介机构表明你的态度，如果他们不挽回你的损失就法庭见。而且违约方还要双倍返还定金。中介的损失他们自己会向违约方索赔。

德佑最早是上海本地的中介公司，后来被链家收购，贝壳网成立后成为和链家同级别的加盟品牌。链家现在是直营，德佑属于加盟，德佑和链家共享资源，但你从这家德佑出来，再临旁边德佑的门，两家的老板可能就不一样了，给你的优惠也不一样，因为贝壳并不管你德佑给客户打了多大的折扣。所以德佑收0.5是有可能的，但是也会产生一些问题，我下面会说。

中介费一般都是在双方签订合同后就马上刷的，因为前面给你找房子、聊业主都是前期工作，在买卖双方签订买卖合同后，才是服务正式开始。

很多人觉得中介的工作，轻松愉快还拿那么多钱，很不愤，其实大可不必。你通过中介买一套房，这个房是怎么来的呢？，1业主主动到店报盘，2业主电话报盘3业务员电话核房4业务员开发来的。那么问题来了，获得这个房源信息的业务员可能并不是和你一起签合同的业务员，以此类推，一个房子有一个房源人，还有一个拍照片的实勘人，一个收钥匙的钥匙人，一个维护人有的时候还会有速销人（独家人），所以你在看房的时候有的有钥匙有的没有，有的有照片有的没有，但是你要知道这些人好这些可不是白干的，成交以后是要分人家业绩的！有的时候你看房的时候不是一个经纪人在陪你吧，如果有其他经纪人合作，也是要分业绩的！所以我们整体看一下，一套房子成交价100万，这套房共有房源人A维护人B实勘人C钥匙人D无独家，再来一个合作人E，成交人F，假设中介费2个点，经纪人提成40%，就是收中介费2万！假设除成交人和合作人外其他人共占40%，成交人最后到手大概也就2400左右，如果是链家的再乘一个0.8496。所以不要对你的经纪人太苛刻，他有可能也是个苦哈哈。

还有，有人对中介到底做了什么不是很了解，总是觉得中介啥也不干就能拿那么多钱又生气又嫉妒，这个吧我也不想讲，不过真的很累，单单说一年四季上班就是西服白衬衫打领带黑皮鞋，夏天连白衬衫都必须是长袖的有多少人能做到？为一个客户找房子打遍一个小区的业主电话你能做到吗？做的久的经纪人靠的可不是油嘴滑舌，耍小聪明！他的客户基本都是老客户转介绍，信不过你怎么能给你介绍客户？所以，中介真的挺辛苦，没必要老是黑房产中介！老有人觉得二手房又要交税又要给中介钱说打死不买二手房必须买新房的，你要是知道新房有多少套路你就不这么说了！而且买二手房靠的是眼睛，买新房靠的是耳朵，二手房有你看的到的社区、配套、生活圈，一手房只有规划。

最后说一下，人家德佑收你同事那么少，有客户真的得给人家介绍一下

从法律意义上来讲，只要是“定”的定金是不可以退的，但是在二手房的交易过程中比较复杂，先看合同约定，违约条款怎么规定的，是否有不可抗力因素，从契约精神角度出发，我们应该尊重合同，重视履约精神。

但是我们在实际交易过程当中，又会有很多种特殊情况，首先要看您的违约是否对中介方和房东方造成了实际损失，如果造成实际损失，且费用较多，那就没什么好说的，花钱买个教训吧。如果没有造成实际损失，您需要和双方协商，把现有困难真诚的说清楚，我相信社会还是好人多，好好商量，希望会有好的结果，凡是都得试一下，说不定大家可以相互理解一下，因为中国的社会人情还是很重要的。

这个事情也同时提醒我们，买房无小事，买房特别是交定金的时候一定要把所有可能发生的意外考虑清楚（征信、按揭、家庭意外），然后再交定金，同时定金条款也要备注，有哪些情况是可以退的，哪些是不能退的，这样如果发生意外情况，也就不会出现这个问题了，未雨绸缪永远比亡羊补牢要重要。

希望对您有所帮助。

您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是买二手房房子已过户，中介费太高，可以拒交一部分中介费吗？我的回答是:您签合同之前就应该和中介公司协商好中介费，签完合同以后，再协商中介费的话您就会很被动了，但您可以按下面几种情况试一试，第一种情况，您先给中介公司协商，看是否能少交一部分中介费。第二种情况，如果中介公司的中介费超过了国家的有关收费标准，您可以拒交超出的那一部分中介费。第三种情况，如果中介公司没有超标收取中介费，并且您们双方又协商不成的话，那您就必须按合同交付中介费了。总之，您签合同之前就应该先协商好中介费，签完合同以后，再协商中介费您就很被动了。希望我的回答能让您满意。

以上是律师为大家讲解的关于”签了合同中介费能降吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。