怎样证明婚后房产是一方出资

怎样证明婚后房产是一方出资

法院认定宣判一件事情，讲的是证据。首先，以贷款方式购买房产，房产的全款收取过程，一般会经过三个环节。定金、首付、尾款。

那法院怎么认定婚后买房，是一方父母出资首付款呢？

第一：当买方经过房产中介公司提供的房源信息，锁定自己喜欢的房子，第一步就会以下小定金（第一笔首期款）的方式确定。这笔定金数额不大，一般1万、3万、或者5万不等。

如果这笔小定金（第一笔首期款）由一方父母支付，有银行转账记录、卖家收款收据以及当时签署的买卖合同作为证据。

第二：由于房产是以贷款方式购买，首期款会选择贷款银行做第三方监管。买卖双方与银行签署三方监管协议。

如果这笔首期款也是一方父母独自出资，首先要从父母的银行账号转入房产权利人的账号才能做资金监管。因此，这笔款项也有银行转账记录，金额大小，转账日期，与买卖双方签署的银行监管协议作为证据。完全可以证明是一方父母独自出资。

因此，婚后购买房产，属于共同财产。若涉及房产分割，需要证明房产首期款由谁独自出资，法院只需要调取银行转账记录、卖方收款收据、买卖双方签署的中介居间合同、银行资金监管三方协议方可认定（分享观点）！

因为首付贷款，虽然都是一个人出资，但是这个人出资的钱，按照法律规定，都是夫妻一人一半共有的（也就是谁赚的钱都有对方一半），不是谁的私房钱，所以只要是婚后买房，不论首付贷款如何，都是夫妻共有。

银行在查验你的资产的时候，非要求，看你的流水记录，主要是看账目上面的钱的出和进，是否能够形成一个正常的闭环，这就是一个完整的证据链。

所以在证明，首付是父母出的时候，只需要到银行调出当时的流水证明，证明父母的银行账户当时有资金流出，并且最后资金流入你的账户，或者是卖房机构的账户的金额基本匹配。这样就可以形成一个比较完整的证据链。

一般要这种证据都是因为闹离婚。建议还是和自己的前妻商量清楚。一般来说讲道理的人是不可能在房子上面要你55开的，守护在你父母出的情况下，夫妻双方只需要平分在婚后支付贷款所构成的那部分房产的价值。并且如果要平分这部分价值还必须平分，未支付完贷款所需要承担的信贷责任。

所以最好通过友好协商，一般来说即使到法庭上面，法官也会要求你们进行协商。能够进行调解就尽量进行调解，因为清官也难断家务事。真要走到查每一笔证据，费时费力，吃力不讨好。最后获得的收益也很有可能被律师吞掉。离婚官司律师吞掉20~30%是很正常的现象。

不然律师的英文名为什么叫捞呀？哈哈！

1、双方出资之前签定婚内财产约定，如有约定房屋资金来源为一方出资，归您个人所有，则以约定为准，房屋属于您个人；2、如无约定，则依照法律规定，婚内购房应属于夫妻共同财产。

以上是律师为大家讲解的关于”怎样证明婚后房产是一方出资“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。