外地人在上海买房的条件

在外打拼一段时间想要拥有属于自己的房产，那就要按照本地的规定购买房产。外地人在上海买房需要满足几个条件，一是存在婚姻关系，即单身的外地人在上海无权买房，除非他获得上海户口，而外地人入沪籍呀要满足一定条件，如对该城市有巨大贡献的技术人才，获得博士生的学历学位证明等，还有在上海开的公司资产和年收入达到一定数目的人等。二是本人名下没有上海的房产，在其他地方有房产不受影响。有的人在家乡买了房，到了上海一样可以购房，只要满足相关条件。三是缴纳社保或者税单满足一定时长。另外首套房产购买时候有优惠，这包括本人名下的所有房产，如果本人在其他地方有房子，再买就不算首套房产了。

想在上海买房不是件容易的事，可以满足这些条件的大有人在，只要在上海工作几年并且缴够社保，然后再找人结婚，基本上就可以购买这里的房产，不过有条件不代表有能力，上海房产的价格与北京放假不相上下，作为一线城市，房价并非一般人可以承受，除非真正的精英人士，和在上海开设公司的人们，当然大部分人通过贷款购房，这就需要提供自己的资产证明和工资证明。外地人在上海买房的条件几经改变，基本形成稳定的规则，在三年内累计缴纳24个月的社保，或者在此期间缴纳足够的税单。有上海户口的人们不受这些条件的限制，可以根据个人能力进行购房，而那些既没有户口也没有条件的人只能在上海租用房屋或者购买商用房，如门市、仓库、写字楼等。也可以购买拍卖的房产，只不过这类房产一般地理位置好，价格比较高，不是外地人的首选房产。

限购政策的推出是为了遏制投资房产的人们大量囤积房产，造成房价大幅上涨，影响其他人的购房权益。有人买房并非为了居住，而是为了将此作为投资项目，从中获得高利润收益。这些政策的实行有利于限制房产销售，尤其有人多套购房的行为，他们将低价的经济适用房炒热之后，导致本地人无法用较低的价格买房，影响人们的正常生活和工作。住房一直都是人们亟待解决的问题，在中国人的传统观念里，房子就是家，没有房子就没有稳定的家，将本地人和外地人房子的问题解决之后，在解决经济问题、社会问题的时候就轻松一些。房产市场的发展不应该受到投机倒把者们的控制，而是应该依照社会秩序、市场规律健康有序地发展，当介入其中的人比较多的时候就容易失控，就会造成严重的后果，造成市场的动荡，这个时候单靠政策很难将房价压低下去，进而受到严重影响的就是普通大众，就是广大消费者们。其实不仅本地人在上海买房受限制，本地人在上海买房也受购房限制，比如首套房享受优惠价格，而二套以上的房产就要多缴纳税费等。