工薪阶层如何在上海买房

工薪阶层的定义比较模糊。如果是相对企业老板来说，很多上海工薪族的收入是远远超出评论收入水平的。一般白领的确年收入只有十几万，但是你去采访下陆家嘴那些高级写字楼的白领，我相信他们是具有很强购买力的。

2016年以前上海的房价还维持在一个合理水平，郊区还有一万多的房源。但是近两年房价翻一番之后，两万以下的已经绝迹。均价五万对很多刚需是一个很大的打击，包括我。

当然，如果是有自己的事业，或者经营一定的产业的人来说，大几十万的首付也不是问题。买房毕竟不是一人之力，还有整个家庭的支持。

你好，嗨住租房来回答这个问题。

很多人爱魔都，爱它的繁华、绚烂，但魔都的高房价、竞争大又让人由爱转向无奈。想在这里立足，但又苦于居无定所。我个人相信每一个在上海打拼的工薪阶层都有题主类似的烦恼，月薪一万，在上海买房靠什么？

高房价想买房难于上青天

4月19日，国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份上海新建商品住宅环比小幅上涨0.2%。虽然只是小小的0.2个百分点，但不得不承认上海的房价依然在涨。

上海均价走势

嘉定新房均价走势

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黄浦新房均价走势

根据权威网站统计，上海4月份新房均价48573元/平米，环比上月增长3.36%。而具体到各个区，虽房价差异甚大，但整体处于一个高位。嘉定区4月新房均价36333元/m2，浦东4月新房均价72093元/m2，松江区36281元/m2，闵行64000元/m2，宝山47550元/m2，青浦41078元/m2，普陀97916元/m2，杨浦70000元/m2，奉贤32550元/m2，徐汇131000元/m2，黄浦151935元/m2，虹口190000元/m2，长宁117500元/m2，静安89662元/m2。

房价这么高，而月薪一万在上海买房究竟是个什么概念。我们就来粗略计算，月薪一万，刨除吃喝，假如最后还剩下5000的话，以4月上海新房均价来算，购买一套一百平米的房子，你或许得攒上25年才能凑够30%的首付。

由此可见，题主所提到上海房价四万一平还只是极个别区域，而想在黄埔、虹口这些繁华中心买房简直是“难于上青天”。

买房难租来的生活也惬意

买房？租房？这简直是个历史性选择题。但在我看来，如今租房也逐渐成为一种较为主流的生活态度，即使不少有能力购房的明星大腕，在房价高企的今天也更倾向于选择租房。这是为何？

其一、灵活性强，选择性大。众所周知，金星曾在微博上自曝自己就在租房子，而且金星表示，租房子更好，孩子们方便，哪儿住得舒服就租哪儿，哪儿的生活便利好玩儿就住哪儿。

其二、拎包入住，方便快捷。买房需要装修，置办家具电器等，而租房只需要根据自己的要求选择合适的房子就够了，而且省去了买房过程中的各种麻烦。

其三、生活随心，无需担心房价涨跌。租房能够在月薪有限的条件下提升自己的生活质量，同时也无需担心房价涨跌，房贷升降，不做房奴。

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在大上海奋斗拼搏的普通工薪阶层，多半生容易，活容易，生活不容易。

面对目前上海让人瞠目结舌的房价，他们要靠什么买房？

如果只是依靠每个月的工资，工薪族显然一辈子都买不起上海中环、内环的8万、10万乃至10几万一平米的热门区域的房子。

不过，工薪族想要定居上海，也不是完全不可能。

第一种办法是题主老家在三四线城市，并且家里有多余的一套房产。2017年三四线城市的房价也涨势强劲，题主可以考虑卖掉老家的房子，在外环之外的奉贤、嘉定这些区域买一套三房，总价4百万上下，卖房款应该能够交得起首付，至于每个月的按揭，一家人省吃俭用慢慢还吧！

第二种办法是题主选择更远的郊环，比如金山一带，房价2万多，买一套80平米的两房，首付不到1百万，工作几年的工薪族夫妻俩，存存钱，啃啃老，咬咬牙，跺跺脚，首付的钱就有了，然后分期30年，每个月还大几千块钱的按揭，退休时刚好可以还清房贷。

至于说住那么远，上下班不方便，路上通勤时间太长，那也是有得有失，无可奈何了。

原创不易，点个赞吧！

有个朋友，金融行业，从小学到高中一直是班长，学习成绩优秀，高考不出意外的考上了他喜欢的浙江大学，现在在上海工作，年前上海买了一套120平的房子，买了一辆梅赛德斯，我问他刚毕业哪里来这么多钱，告知，家里拆迁。

我看到的一些情况:1.创业老板，事业顺利，几年赚了近百万，付了首付买了房；

2.普通职工，自己辛苦干了几年，攒了15万，父母给了70多万，买了房；

3.普通职工，家境一般，嫁给了有房的上海人；

4.普通职工，家境一般，爱人工作一般，家境一般，只能靠想象了

大家还见过哪些情况呢?

有一些人会选择用住房公积金贷款买房。

在进入企业后，通常单位就会帮忙缴纳住房公积金，这个是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

在职工想要购买房子的时候就能派上用场。

一般贷款买房都是走这个方向，夫妻双方婚后共同还贷，两人的工资加起来在还房贷的同时，也能够过生活。

还有一种，是近年刚出的，鼓励人才入驻上海的一个政策——“青年守信安居计划”。

不需要买房，可以长期租赁。只要该青年对社会做出了应有的贡献，对这些5A级青年守信激励对象提供一年免租金、免押金的公寓，减轻了年轻人在上海打拼的租房负担。

到老了直接去环游世界，也是非常美好。

不过大家都有一个买房子的念想，所以也有很多人选择不在上海买房，而是在外地，离上海比较近的嘉善、昆山等地购房，高铁上下班，除了每天要起早一些，也不是不可行。

先看一下上海的房价，今年二月份的

那么贵那么贵。别说工薪阶层，普通白领靠自己的工资也买不起。那怎么还有人买，靠什么买？

本地上海人，有老破小的置换买，卖掉老破小，付首付，当然如果是工薪阶层以后还贷掉日常生活也蛮紧张了。所以大多数上海工薪阶层宁肯住在老破小里面也不买新房。

外地的，如果在上海也属于工薪阶层，那只能靠家庭资助了，当然家庭条件应该足够好才有能力。

当然还有这张表，远离市中心的上海郊区房价明显低了不少，工薪阶层的有房目标比较接近了。

当然还有其他选择，上海周边，苏州，昆山，嘉兴等。

现在在上海的工薪的人太多了，如果家庭有钱，可以帮忙出点首付，如果是夫妻两个，一个人的收入是1.5万，夫妻双方就是3万，你如果家里能给你筹130万左右，你可以考虑一个400左右的房子，月供大概在1.5万左右，也还是可以生活的，如果家里没有钱，或者不能帮助你，只能靠你们夫妻两个，只有慢慢的来不能急，怎么处理呢？上海的房子是没有希望了，但是你们可以在上海周边或者有投资价值的城市买一个房子，一定要有升值空间的，首付也不是很高的那种，大概在30多万左右的，因为你们年收入在36万，一年花费16万，你们每年存款20万，两年时间就可以了，买了之后继续存钱，假如你那一天不管是回老家也好，继续在上海工作也罢！几年后，你把你现在的房子卖了，如果回老家，一次性付款够了，你如果继续在上海，付首付应该差不多了，没有什么问题。大家赶紧这种办法可行呢？欢迎在评论区留言

上海的房价的普遍在4万-7万左右每平方米，假如你需要买房，月薪必须在20000万以上才能不太影响生活质量地供房。

工资只有一万的话，有三个建议。第一，在月薪1万的情况下，找一间好一点的公司，会帮你购买公积金，而且买的比较多的，公积金会给你以后买房提供宽松贷款的作用，付了首付，以后供楼的利息会相对减少一些。

第二，就是在公司的附近租房子，等待收入稳定，房价开始下降的时候，再考虑买房，等待政策也是一种购房选择。

第三，可以购买三手房，或者毛坯房，司法拍卖房，这些的房都是相对便宜，购买回来后，花一点钱装修一下，依然像个新婚房，所以不要一味地去寻找理想的房子，找一些装修很差，环境恶劣的房子购买，也是一个不错的选择。

知乎上有人问我：作为沪漂，你有什么买房的故事可以讲？

其实没有那么多故事可讲，听了故事你口袋里面也不会多一分钱。

而且吧，这个当口，都已经2020年了，房价将来走势也不明朗，要不要在上海花几百万上千万买房，都是个值得商榷的事情。

非要我说，我是觉得，靠近上海的、现在在宣传的长三角一体化试验区的，吴江、青浦的房子可以买一买，远一点的南通也可以买，但是真心不要把这个太当回事，不要指望着买了以后五年翻倍，十年就千万身家。

每个时代都有每个时代的浪潮，上一个十年可能是互联网，再上一个十年是房地产，那么现在这个十年的浪潮是什么？

希望大家不要局限在房地产上，虽然房地产的标价依然很高，但是除了”居住“这个核心需求以外的东西，请大家不要过度上心、上头，这个世界很残酷，等周边普通人、买菜大妈都认为XX一定要买的时候，你也去买，你就是韭菜。

我从2007年开始炒股，一直被割韭菜，08年亏了3万多，15年亏了50万，当然我这个不算狠，有朋友被割几百万的也有。

买房子比买股票稍微好一点，但也有不少人17年上了车，买了北京郊区的房子，最后亏的吐血三升不止。

这类人，就是典型的韭菜。

上海也好不了太多，我一个同事闵行的房子，18年600万不肯卖，19年底450万卖掉了，浮亏150万。她还算好，毕竟买得早，怎么算还是赚的，但是同期600万购入的，那就是韭菜了，这150万普通人得挣多少年，得存多少年？

我记得《商海通牒》这部讲美国次贷危机的电影中，有段话我印象特别深刻，大Boss说在这个金融市场上能赚到钱的方式无外乎三种：

“befirst，besmarterorcheat”

然后他继续说，Cheat和Smart都需要天赋，而每个人都可以做得到的，就是”Befirst“，也就是速度，你上车越早，下车也可以越早，买进越早，卖出也可以越早。

上海的房子，应该早就已经过了Befirst这个阶段了，那剩下来的，不知道各位怎么想。

反正我是不够Smart，也没胆去Cheat。

祝各位顺利购房，顺利定居！

工薪阶层靠什么在上海买房，当然靠工作薪酬。工薪阶层也是分高和低的，低的月工资几千元，能在上海生活下去就算不错了，相对于七、八万一平的房价，那只能是望房兴叹；高的年薪收入50万的甚至更多的在上海也不在少数，他们买房应不困难，虽说工作压力大强度大，但谁的工作会轻松？当然了，有特例，就是家里父母有钱，有能力可以帮儿女在上海购买一套住房，那么即使月收入不高在上海生活也不成问题，但这样的特例又能有多少？多数的还是靠自己。其实我个人以为，不一定非得在上海买房，即使要买也得根据自己的经济状况而定，我们要生活，而不是活着，我们要做生活的主人，而不是做房子的奴隶。——与年轻人共勉。

谢谢邀请。工薪阶层，在上海靠什么买房?在上海，当老板的毕竟是少数。在上海买房的绝大多数都是工薪阶层。你不信，就搞个社会调查，求证下，买房者大多数是否是工薪阶层。他们都靠什么买的房呢?各家都有各家的高招。一一讲出来，不是《十天十夜》，是得讲《几百万天几百万夜》，还有《上海夜谭》。

许多时候都是先上车，再找座位

特别是外来朋友们，因为房东不会因为你收入低，而把房子低价出租给你，再也不能跟90年代比，随便天桥底下睡，而且中国人俗话说：金窝银窝不如始终自己草窝

辛苦工作，无非就是过好一点，靠租房实属无奈

运用公积金或稳定收入，付个首付，贷个款。这样年轻人可以节约点，慢慢养成节约习惯；只要付得起首付，还得起月供，无论大小先买起来，不要担心一辈子被一套房价压着，随着货币贬值，三五年之后房子卖掉，贷款还清；这时平时节约后月供一部分，房价增值一部分，房租省下一部分，钱就出来啦

再换套更合适自己的

别听人家怎么说十年后房子如葱，人家苏州价值15亿美元豪宅，上海九间堂还有一个多亿的，还有香港等地好多不知道的地方都有豪宅

虽然我们是平凡人，不用跟人家拼比，但起码记住金窝银窝始终不如自己草窝

房地产作为特殊物品，不浮不烂，不仅有保值升值作用，还可以积累财富功效；只要付得起首付，还得起月供就大胆干起来

实在不行看吴京先生，就是最好案例

现在在职青年感叹上海房价高，其实倒退二十年，上海的房价相对当时的工薪阶层工资也是天价，可查阅当时的解放日报。处于当时的我，我是这么想的，除了四肢挣工资，还可开发大脑挣钱。看中时机炒股，炒债券，兼职，兼课，结累了原始资本。现从低价房买起，看准房市低谷下手逐步升级。机会永远留给有准备的人。

看资质

现在上海买房资格：外地人口(中国国籍)在上海买房以家庭为单位每个家庭仅限购买一套住房，也就是说你首先需要有结婚证，外地人在上海买房需要提供户口本和身份证(这个一般都有)。最主要的就是您或您的配偶在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单(即工资税单)限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。2.本地人单身可购买一套，结婚后以家庭为单位，看另一方是否社保满五年，若满五年，综合以上（第1条）可购买二套，反之只能拥有一套。

看需求

普通工薪是否刚需需要？刚需的需要就买个性价比高的，实在不行就选个便宜买得起的。

不是刚需的话，那就是搞投资所以选择地理位置好的，到时候能可以轻松转手的房子。

或者选择能够租出去方便的房子，不管怎么样能获得现金流的房子。

如何买

关键是钱够不够买。

1工资

想买房实现这个小目标，那只能省吃俭用把工资的收入存下来。在单位好好表现，争取拿更多的奖金，至少要保住这份工作。

2开源

做完节流就像开源，在有限的时间里面去网上找更多的兼职工作，多一分多一分，增加现金资金池。

3找其他的渠道

看你的人品平时的表现，试着能不能问周围的朋友借个钱或者用一下6个钱包。买房是大事先上车再说。但是借钱是能力，一定要还。有借有还再借不难。

普通工薪阶层是可以在上海买房子的。

主要考虑一下几个方面：

1，是否被限购。根据上海购房政策，符合限购条件的方可以购买上海的房子。

2，要考虑一下地段。上海的房价不同地段有很大的差别。比如市区有10万甚至更高的价格，而郊区也有1万出头点的房子。

3，根据需求。是自住，还是上学，还是婚房，还是投资。选择的方向是不一样的。

4，资金需求。普通住房和非普通住房对资金要求不一样。首套住房和二套住房对资金要求也不一样。

购房是有多种考虑的。

根本就是一辈子买不起房。其他话都不用去多说了。

买郊区房，买周边城市房。老人市区房让给年轻上班族，自己住外地去养老。

阿拉上海宁是葛样子额，老破小不会轻易卖掉，因为大多地处市中心地段，一般父母能赞助首付的就最好，搬到新房，贷款靠老房租金。如果卖掉多为一套换两套（郊区），为啥？因为上海人比较精明，又要有的住，还要考虑不用自己的工资还房贷，以租金养房，就是借一套住一套。

靠做梦

买彩票就行了，不然普通工薪一个月5000到1万的买房子？喝多了吧

可以买的，我工资5K，在宝山罗泾买了九十九平方

我来回答这个问题，靠“做梦”能拥有豪宅。

靠父母呀，我身边一大帮屌丝，夫妻家庭收入还不如父母退休工资的，住着大三房开着宝马奔驰隔三差五的问父母要钱的人比比皆是，关键是看时代，改革开放之初百废待兴父母那代人正好赶上好时候，那个年代房子是单位分的，不同级别不同的房子大小，个体户稍微动动小脑筋钱就来的快，80年代开厂的基本不需要自己出去跑销售市场上面啥货都缺，国企的供销科都是肥缺，你看看现在！大学生扩招，什么狗屁汽车修理专业都能成本科，十个专业九个做销售，中央党校马克思主义研究专业可以分配去国家部门的任何岗位。现在70后坐着一把手，80后坐着中，高级管理层，90后最苦逼房价高起他们还在读书只能靠父母，父母拉动了90后的两极分化，靠90后自己的能力现在一个月税后拿个2万已经是少数群体，距离房价还是很遥远的

现在这个房价哪里赶在上海买房呢，没有关系。没有什么钱的话想都不要想在上海买房子，多贵啊，太难买了

没有一定家底的，在这里永远买不到房。

靠安居乐业。

在上海买房，普通阶层有难度，当然也要看你的家庭条件如何，父母给出首付，自己还月供也可以。当然父母给全款买也是不错的。

如果单纯靠自己的收入购房，要看自己的收入水平了，不管怎么，要买的起最好是早买。

看你们上海哪个地区，上海有的地区的房间还是可以让普通的工薪阶层接受的。但前提是你要有才上还有稳定的工作，二个就说能够支付起首付。如果是普通的工薪阶层在上海买房的话，我个人建议对环境，交通，教育，医疗，购物等这一系列的基础配套不那么挑就可以了。

先集合所能筹到的所有现金顶足首付金额购买实力范围内最高价的房子，一旦涨到心理预期价位就卖掉，收到的钱再顶足首付买更大更好的房子，如此反复操作三次一般可获得不错的房子。。。

普通上班族非常多，想在上海买房的，还是要看个人能力、个人收入的资金，普通上班的工资平均4-5千一个月当然是买不起上海的房子，首付拿不出来，月供供不了，银行流水也没有，当然是买不起的。

普通上班的高层管理月入过万甚至几万的当然可以买房，拿的出来首付，加上有银行流，水银行才会同意审批贷款，买房也当然顺其自然了

首先，你要有买房的资格，上海限购，有资格的话如果还买不起商品房，可以留意下经济适用房，和共享产权房。

有點難，工薪1萬一個月，一套房子差點的800萬，一輩子不吃不喝都不夠，借銀行的錢如果可以不還，那就可以買

在上海买房，呵呵了。别想了，普通工薪族有那钱还不如在老家买房呢，而且现在上海的房子直接很差，有那钱还不如在老家盖个大别墅，如果你真买了，每月还贷款，平时还得生吃节用，吃不好，穿不暖的。身体很容易垮的。

买的早的大有人在

靠工资买房的只有很少很少一部分，大多数的自已本来有套房(或以前单位福利分的房)，然后贷款换房换成大房！我们单位年轻人以前父母帮助买的小房子，几年后再贷款换大点的！以房抄房！搞实业不行，抄房的发的多！这就是中国！

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

当然可以买，我工资月薪6000，不也买了，坐标闵行七宝！

1万左右不算低了吧。

上海有十万一平的，也有郊区两万的，有200平的豪宅，也有50平的老公房，当然月薪一万的是不会考虑单价十万，200平的豪宅的

靠卖身为奴隶100年去供，自己35年，再向亲人借65年劳动所得！

靠买彩票大奖

首先要问明，是哪里户籍的人。我不是搞地域歧视，而是想说明一个政策，就是经济适用房。上海户籍满七年，且在同一地点满五年，集体户口不算，五年内没有房屋买卖记录，符合规定的收入及存款限制性条件的，可以申请经济适用房。如果没有记错，2018年经济适用房价格是8000左右，远比商品房便宜。不妨咨询一下相关政策。

已婚，满五年社保就可以买了。想生活方便或者考虑学区的话建议买市区的老破小，想住着舒服的去郊区买个大房子