老人去世后宅基地归谁

在宅基地方面，大家关系的除了建房、征收补偿等，也不乏很多人对继承有很多疑问，一旦家中老人去世，哪宅基地归谁继承？可以买卖吗？就针对继承了问题，今日本文来详细说明一下。

其实宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。所以宅基地是不能够继承的，咱们通常继承的是地基上的农房，遵循地随房走的原则，很多人就以为宅基地是可以继承的，其实不然。那么是否可以重建呢？

在这里小编特别说明一下，如果你已经是非农户口，是不能够重建的，只能等其自然倒塌。现在农村宅基地必须符合一户一宅的原则，只有极少数的特殊情况除外。那宅基地可以买卖吗？前面说到了，宅基地不能继承，一般买卖的只是农房，并且还需要符合当地政策。据悉，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

1、城镇居民购买；

2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

3、转让人未经集体组织批准；

4、向集体组织成员以外的人转让；

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

综上是依据《土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。最后总结几句，目前国家出台宅基地政策是为了保障农民朋友的利益，大家千万不要私下触碰红线。