业主委员会委托书

业主委员会委托书

我们小区的业委会帮助物业改名字，把物业改为私人承包的物业。然后再帮助物业提高小区物业费。物业没有与大家沟通就把小区里好的几十年香樟树剃了光头。业委会也没有声音。私人承包物业改了以后，小区环境越来越差，绿化面积越来越小，怎么好的小区一楼违章建筑越来越多。个别业委会成员的车位换了又换。小区里有关系的，一个门票号码最多有4个车位，没有关系的一个车位也有困难。这个就是上海杨浦长阳新Y的情况。希望引起上海杨浦有关方面领导注意!

可以！但需要业主签署授权委托书，明确代理人与业主的关系（如配偶、子女、父母、兄弟姐妹等）。提交不动产证书复印件和业主本人及代理人的身份证明复印件（注明：仅限业主大会投票使用）。为了便捷，业主本人还可以采用微信方式（须业主实名，注明：房间号；附：不动产证书照片，身份证号）行使业主大会表决权。由业主委员会秘书将微信内容截图打印一份，作为业主投票表决的证据。

物业管理区域内目前实行的业主大会和业主委员会制度。是国家顶层设计，是为了保护业主在小区物业管理活动的权利，是小区业主自治管理的体现。为了规范物业管理活动国务院还颁发了《物业管理条例》，为了让条例更好地适应社会的需求，还进行了三次的修改，这一切都说明国家对这个管理模式的重视。

小区没有业主大会和业主委员会，业主就无法组织起来与物业服务企业共同坐下来商量小区有关物业管理的事情。业主民主自治管理自己小区就不能实现，业主委员会的职能之一就是监督《物业管理服务合同》在小区内的实施情况。成立业主大会和业主委员会，业主才能更好行使自己的权利。例如选聘和解聘物业管理企业；制定小区《业主大会议事规则》和《业主规约》；决定小区住宅专项维修资金的筹集和使用；决定小区业主共有和共同管理的重大事项。这一切都是离不开业主委员会辛勤的工作，可以这么说没小区没有成立业主大会和业主委员会，小区的业主就像一盘散沙，任由物业服务企业宰割。只有成立了业主大会和业主委员会业主才能当家做主，对小区的重大事项行使自己的权利。

当然在现实中，业主委员会里也有败类，他们与物业服务企业共同勾结侵占小区业主利益，贪污腐化，做出滥权和越权的事情，严重损害了业主委员会在业主当中的形象。让小区业主对他们失去信心。这也说明业主委员会的监督和管理还有很多漏洞，业主委员会同样是需要接受全体业主监督的。

但是无论如何在小区成立业主大会和业主委员会，对小区业主来讲是一件好事。任何一件好的事情都是要经过风浪的考验，在现实中修正和前进。业主委员会工作也是一样，需要在实践中不断总结和提高。

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我国物业管理条例规定，业委会是业主大会的执行机构，业委会无权选聘物业公司，必须在业主大会的主持下业主超过一半，且专用部分面积超过一半业主同意，业委会才有权与物业公司签订物业服务合同，用不着所谓的委托书，召开业主大会可以以征询业主的形式发征询单是可以的。

以上是律师为大家讲解的关于”业主委员会委托书“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。