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业主委员会筹备组成立流程
业主委员会筹备组成立流程
成立业委会，搞得好，对业主有益处，搞得不好，反倒多了一层贪腐，并把一些不合理开支变为合法化，让业主反倒不好说话，还增加开支。因此，成立业委会，其成员素质至关重要，我建议，共产党员应占一半以上。
1、首先需要由业主向所在地的居民委员或街道办提出申请，还要通知一下开发商或者物业公司，向居委会提出相关资料。
2、接下来由居委会交筹备组，时间在30天之内就要组织成立筹备组，并且要公开公示业主的身份，包括具体的人数。而业主委员会的成员可以毛遂自荐，也可以由人来推选，之后准备好候选人，召开大会，采取计票的方式。
3、计票采取公平、公正的原则，最后将名单公布出来，能够自行召开业主大会，行使业主委员会的权
区住建局有文件，各地规定不一样，共有三十三个程序要走才能成立业主委员会，筹备组只要街道办事处走完他们的程序，苐一步，十天至一个月内通知申请人是否批准，如批准，他们走第二步，找开发商要资金，业主名册，红线图(物管区域图)及各业主所占面积，此时间就看开发商配不配合了，第三步，通知社区，发布公告，推选和自荐筹备组成员，最后再公示是否能通过，通过后宣布筹备组成立，筹备组在社区书记指导下开展工作了，这就要看书记的能为呢？有不少筹备组在此期间自动散了的也有，筹备组的具体内容，物业条例有规定了，不多讲了。
……..物业管理区域符合业主大会成立条件的，前期物业管理单位应当书面通知社区。
社区接到通知后 30 日内，在街道领导下会同物业所在地的区物业管理行政主管部门组建业主大会筹备组，负责业主大会的筹备工作。
筹备组由社区代表 1 名、业主 3 名、建设单位代表 1 名组成；社区、建设单位各 1 名成员，由其单位委派；业主由社区负责推荐。
筹备组应当做好下列筹备工作： 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； (2) 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会和业主委员会议事规则》 ( 草案 ) 和《业主公约》 ( 草案 ) ； (3) 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数； (4) 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单； (5) 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
成立条件：物业管理区域内已经交付使用的专有部分面积超过总建筑面积的百分之50。
然后提出申请：有建设单位或业主（占总建筑面积20％且20％的业主联名）向所在街道办事处提出申请。
然后产生筹备组：由业主代表，建设单位代表，街道办事处代表和居委会代表组成，成员为7至11人，其中业主代表应当不少于50％。
之后要怎么走你自然会在街道办事处代表的引导下完成业委会的成立。
业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。
一、业主委员会成立的条件：
1、公有住宅出售建筑面积达到30%以上
2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上
3、住宅出售已满两年
二、业主大会的成立：
1、同一个物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
2、当地主管部门先组织筹备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。
三、业主委员会自选举产生之日起十五日起内持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：
1、成立业主委员会登记申请书
2、业主委员会名单
3、业主委员会章程
区、县房地产管理部门应自受理登记之日起十五日内，完成登记工作，对不符合条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。
四、业主委员会的成立
业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业、专业维修基金使用和续筹蛋糕的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。本届业主委员会成立有业主大会和当地房地产主管部门认可后。
当地政府部门、派出所和居委会是协助业主委员会的成立，他们不是业主委员会的成员。
谢谢邀请！你的提法并不十分准确，确定名词应该业主大会筹备组，成立业主大会顺其自然选举产生业主委员会，才是合规的步骤。
目前筹备组成立的申请具体写法没有一定之规，我建议你分三部分来写，第一部分就是成立业主大会的法律依据和目的、意义，第二部分就是你们所做的工作，第三部分就是需要申请组织成立筹备组的具体请求，按照现有规章制度，应向所在地的社区居民委员会、街道办事处递交相关申请，同时抄送物业所在地的行业主管部门，他们会按照法律规定给予答复或组织实施。
希望这样的答复能够帮助到你。
以上是律师为大家讲解的关于”业主委员会筹备组成立流程“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
