房产证名字以购房合同为准吗

房产证名字以购房合同为准吗

按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

是的，但不绝对。为什么这么讲呢？这涉及到合同签订的购房人身份，购房合同备案程序，不动产登记程序，夫妻共同财产制度等几个法律问题，下面一个一个为大家讲讲

第一、对于开发商来讲，如果是男方签订的合同，那么购房人就是这个男的，遇到什么合同上的问题，诉讼的主体也是这个男的，跟女的无关，女的没有参与到合同当中，无法成为诉讼主体。

第二、男的签订合同之后，每个开发商都需要将合同交到房管部门备案的，备案的意思就是你开发商卖多少房子你得跟我主管部门备案，而主管部门基本上是负责后期房子不动产登记证书工作的，现在应该是大多调整到不动产登记局了。那么在这种情况下，虽然是一个人签订的合同，但是你可以在办房产证之前到房管部门将备案姓名共有情况加入进去，这就可以加上你的名字了。

第三、虽然合同上只有一方签字，房产证上可能最后也只是一个人，但是这个房子是实实在在的夫妻共同财产，这个是不用担心的哦。

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房产证就是房子的身份证，购房合同只是房屋的获得方式，原则上应该一致，但也有例外。

房产证办理应该是以购房合同为准。

以上是律师为大家讲解的关于”房产证名字以购房合同为准吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。