办房产证契税原件干嘛收走

办房产证契税原件干嘛收走

契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。

就可以办理你的房产证。

以上税费缴纳完毕，十五天左右，你会得到房产证

房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。最后带上评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票原件到土管部门受理窗口申请办理。一、房产证二、土地证

1 办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。 2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。 3对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。

办房产证，房产局是需要购房者的合同原件和购房发票原件的。所以，开发商给业主代办房产证，就必须提交这些资料给开发商。但是，有以下几点，需要注意。

1，可以选择开发商代办，也可以选择自己去办不动产权证（以前称房产证）。开发商代办房产证一般需要收取费用，而且证办下来的时间也比较长，其实，业主自己去办证并不麻烦，我自己的不动产权证也是自己去办的。

以武汉现在的办证情况为例，到房产局，按照公示的流程表走完流程后，等待大概7个工作日，就可以收到产权证。其他城市基本一样，房产局对办证流程写得很清楚，按照流程一步一步走就行。

2，如果实在上班较忙，需要开发商集中代办房产证，业主就必须提供购房合同原件和购房发票原件。业主提交资料是合情合理的，但是一定要求开发商开出收取资料的收据，并盖章。开发商集中办理，因为家数较多，很容易出现资料遗失的情况，如果没有这个收取资料的收据，以后出现问题，开发商就会推脱责任，不承认收全了资料。而且购房发票补办很麻烦，所以这一点，购房业主一定要注意。

3，注意办证费用。一般不会出现问题，开发商只是代收，但是还是有部分小地方的小开发商不太规矩。办证缴费，两个比较多的费用就是维修基金和契税。这两个税费的额度，需要稍加注意一下。

所以，开发商要求业主提交资料是可以提交的，只是注意要求开发商开出收取资料的证明并注明仅用于办房产证。对当地城市的首套房契税标准，事先了解一下，看是否有优惠政策。

以上是律师为大家讲解的关于”办房产证契税原件干嘛收走“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。