夫妻离婚财产如何分割?

夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。那么，2018新的规定夫妻离婚财产怎样分配？离婚财产如何分割？离婚财产分配原则是什么呢？下面就让我来为您解答！

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

在我国现有的《中华人民共和国婚姻法》所确定的夫妻财产制中，确立了夫妻共同财产法定制度以及夫妻共同财产的约定制度。根据我国夫妻财产制度的内容，我国夫妻共同财产由法定的夫妻共同财产、约定的夫妻共同财产两部分组成。具体内容如下：

一、法定的夫妻共同财产，离婚时如何分割

《婚姻法》第十七条明确规定： “ 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ( 一 ) 工资、奖金; ( 二 ) 生产、经营的收益; ( 三 ) 知识产权的收益; ( 四 ) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; ( 五 ) 其它应当归共同所有的财产 ” ; 具体来说，夫妻共同财产的范围包括：

(1)、工资、奖金。 “工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。 “奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。

(2)、生产、经营的收益。 生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。新《婚姻法》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。

(3)、知识产权的收益

知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权利。知识产权虽然无形，但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”，所以在当前的离婚案件中，对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。但这并不是讲知识产权中的所有权利夫妻都能够共同享有。因为知识产权是基于人们的智力创造的成果，从公平原则出发，应该对付出劳动的一方权益给予照顾。另外从发挥知识产权的社会功效和经济效益，保护知识产权的完整性、知识产权领域中的有序性，以及有利于经济发展的角度来看，没有付出智力劳动的一方当事人在分割财产时只能享有分割依该知识产权所得的实际财产的权利。而对于其他诸如著作权中的人身权、表演权、播放展览权、发行权、改编权、翻译权、注释权等，专利权中的专利申请权、使用权、销售权、商标权中的使用权、禁止他人使用权等权利，是不能作为夫妻共同财产来分割的。并且在分割财产时对没有付出智力劳动的一方当事人的补偿应以一次性给付为宜。

(4)、继承或赠与所得的财产。 夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。

(5)、一方以个人财产投资取得的收益。一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的收益应当指的是孳息。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益， 而不包括预期收益。

(6)、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。

(7)对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产 。在我国，房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理，其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得的土地使用权，婚后在该土地上修建了房屋且年限不长，分割财产时应注意将土地使用权的价值和房屋价值分开进行处理。另外，一方婚前所得的土地使用权价值在离婚分割财产时增值了，这部分增值的价值应该认定为夫妻共同财产。理由是夫妻共同财产是随着夫妻身份关系的确立而形成的。夫妻关系存续期间一方或双方的劳动所得和购置的财物，一方或双方继承或受赠的财产以及其他合法收入都应算是夫妻共同财产。土地使用权价值在婚后增值部分可以看作是夫妻关系存续期间依该土地的价值而产生的一种利息，是一种合法的收入，所以应该认定为夫妻共同财产，为双方共同所有。

(8)在涉股案件中对夫妻共同财产认定。目前人民法院在审理离婚案件中涉及到股票的所有权归属纠纷日渐增多。对这类纠纷的处理主要应从股票购买的资金来源和股票自身的性质来认定。如果是夫妻一方或共同出资购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢?我国目前发行的股票有两种：职工内部股和社会公众股。对于不向社会公开发行股票的股份制企业内部职工持有的股份，分割财产时可认定为夫妻共同财产，因为这不仅职工内部股采取记名方式，不得向企业以外的任何人转让，而且这类股票往往还带有低风险、高收益的福利性质。如果夫妻双方同他们家里其他成员就股票所有权产生纠纷，那他们之间关系可认定为借贷关系，另案处理。如果他们购买的是社会公众股，这种股票可以进行转让和交易，那么这种股票的性质应认定为家庭共同财产，各方按出资情况进行分割。

(9)、其他应当归共同所有的财产。我国婚姻法对夫妻共同财产的规定，采用列举式与概括式相结合的方式，避免对夫妻共同财产规定的不周全。在处理离婚纠纷时，应对财产进行具体分析，充分考虑财产的来源，取得时间、婚姻法定财产制等因素综合确定，以维护夫妻双方的合法权利。

二、约定的夫妻共同财产，离婚时如何分割

我国新的《婚姻法》首次确立了约定夫妻财产制。《婚姻法》第 19 条第 1 款规定： “ 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式.没有约定或者约定不明确的， 适用本法第十七条、第十八条的规定 ” 。由此可见，约定的夫妻共同财产有如下几个特征：

(1)约定财产的广泛性。即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;

(2)约定时间的不特定性。夫妻约定财产，可以在婚前约定，也可以在婚后约定。甚至可以对财产进行重新约定。何时约定，是否需要重新约定，完全取决于夫妻二人的真实意思表示;

(3)约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

(4)契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;

(5)约定财产受法律保护。

《婚姻法》第十九条第二款规定 “ 夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 ” 。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

三、离婚财产分配原则

在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?

1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：

1)重婚的;

2)有配偶者与他人同居的

3)实施家庭暴力的;

4)虐待、遗弃家庭成员的。

分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。

夫妻离婚，是万不得已的结果。作为一个家庭的重大财产，因价值较高，房产的分割非同小可，离婚时一定要妥善处理，让双方满意。

然而，夫妻共同房产的分割非常复杂，并不是两人平均分配那么简单。涉及到婚前双方的投资大小、离婚一方谁离家等问题。如果有孩子，分配的方式又不一样。下面从分割流程及各种情形等方面作一梳理和分析。

一、离婚房产分割前，首先要办理的就是对现有房产进行价值评估，请评估师评公司对现有房产的市场价值出评估，并具评估报告。因为现在的房价已不等同于当时购买时的价值，一般有溢价增值部分。

二、如果是婚前双方投资的房产：

1、在没有孩子的前提下，以评估价值为基数，按出资比例分割，协商无异议后，在离婚协议中明确。

2、已有孩子，则拥有孩子的一方因有扶养的支出，分割权重则要高些。分配方式以双方协商为主，在离婚协议中明确。

三、如果是婚前单方投资的房产：

1、没有孩子时，另一方可以放弃分割，净身出户。但也可以协商分割。

2、有孩子时，如判决不带孩子，另一方既可以放弃分割，净身出户，也可以协商要求分割。

3、有孩子时，如判决带孩子，则正当明份地要求分割。

四、如果有贷款，则要在财产分割协议中明确债权债务的承担方、承担金额与支付方式。

五、因感情受到重大伤害而离婚，如外遇或出轨，或第三者插足等等，无论是否出资购房，可能由于感情一时冲动或义气之举，有一方会在房产面前有过分要求或者全面放弃等特殊情形发生的先例。遇到这种情况，均需在离婚协议中明确，以防后悔。

总之，夫妻双方离婚后，房产的分割的问题十分复杂，双方在离婚时应充分协商，理智并妥善处理，达成分割协议，在离婚协议中加以明确。如协商不成，则需通过调解、诉讼裁决。

您好，在婚姻存续期间内获得的财产都应该属于夫妻共同财产。也就是说，离婚后，是可以要求分割一般房产的。至于这种情况的话，协议离婚基本是不可能了，您可以向人民法院起诉离婚，并主张分割夫妻共同财产。

男女双方离婚的情况，关于房产一定要在离婚协议书上明确如何分配，否则房产日后处理将无法进行！

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对于离婚后房产的分割，是分为几种情况来进行判断的。

首先在婚前买房，有两种情形，一种是一方出资，一种是双方出资。

一、婚前一方出资

1、对于婚前一人出资（全款或者自己一人还清贷款的），且在婚前获得房屋产权并且登记在自己名下的，在离婚时算作出资方的个人财产，不作为夫妻共同财产进行分割。

2、对于婚前一方出资支付了房屋首付款，房屋落在出资方名下的，婚后夫妻双方共同还贷款的。这种情形在司法实践中一般将该房产认定为个人财产，夫妻共同还贷部分和房屋增值部分由夫妻双方平分，剩余未还贷款则为产权登记方的个人债务。

3、对于婚前一方出资，房屋落在了对方名下的，一般视为以结婚为目的的赠与，视为登记方个人的财产。

4、房屋落在双方名下的，视为夫妻共同财产。

二、婚前双方出资

1、婚前双方出资，房屋落在夫妻双方名下的，视为夫妻共同财产。

2、房屋只落在一人名下的，根据具体的案情可能认定为共同财产、借款或者赠与。

三、对于婚后买房

1、婚后一方以其婚前个人财产出资房屋落在自己名下的，具体情形可参照婚前一方出资认定。

2、婚后双方用共同财产购房的，无论房屋是落在一人名下还是双方名下，都认定为夫妻共同财产。

四、对于父母出资买房的

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

关于离婚后房产怎么分 我们总结了下文 希望能够帮到您

婚后拿了房产证，或者说一方全款买房，或者双方共同出资，然后全款买房的一些这种种的情况，应该怎么处理？

一、在婚前买的房子，由自己或者己方父母出资的情况，在房产证上写的是自己的名字，房子妥妥的是属于己方的婚前财产；

例子：房款200万，在婚前，一方或者其父母出了200万，买了房子，且登记在其名下，那这就是他的房子；

二、在婚前购买的房子，由一方父母出资，产权登记在出资方的子女名下的，是出资方子女的婚前财产；

1 如果是全款购买的情况下，出资方子女对房产拥有完全的所有权；

例子：房款200万，在婚前，父母出了200万买了房子，且登记在其子女名下，那这就是他子女的房子；

2如果是贷款的情况下，父母或子女支付首付，贷款是由父母继续偿还贷款，房产归出资方子女的婚前财产

例子：房款200万，在婚前，父母出了首付100万买了房子，贷款由其父母偿还，房产是出资方子女的婚前财产

3如果是贷款的情况下，父母或子女支付首付，剩余的贷款是由婚后夫妻共同偿还，在离婚的时候，房产归出资方所有，未支付首付款的一方就婚后共同偿还贷款部分和房产增值部分有权要求分配。

例子：房款200万，在婚前，父母出了首付100万买了房子，偿还贷款10万，婚后共同偿还40万，房子涨价100万贷款，那么，在离婚的时候，对方有权对共同偿还的40万和涨价的100万要求分割；

三、在婚前购买的房子，由一方父母出资全额购买，产权登记在男女双方的名下，视为以结婚为条件的赠与；

四、在婚前购买的房子，由双方父母出资，登记在双方子女的名下，视为双方父母对自己的赠与，具体的份额以双方父母的出资比例确认，也可以协商约定；

五、婚后购买房子，如果资金来源于一方父母或者己方的婚前财产，离婚时，房子由己方所有；

六、婚后买房，父母出资首付款，登记在出资方子女名下，参照上述第二种情况；

七、婚后买房，双方父母出资，登记在双方子女的名下，参照上述第四种情况；

八、婚后买房，双方出资，登记在一方名下，为双方的共同财产；

九、婚后买房，双方出资，登记在双方名下，为双方的共同财产；

（1）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房产登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

（2）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

（3）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

（4）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

提前做好功课有备无患，房产分割十分复杂。虽说，多少人在结婚之时定下永不分离的山盟海誓，但不确定的因素太多，有些人无法信守承诺，陪你走到最后，这时候你就需要拿起法律的武器，维护自己应得利益，所以多了解这方面肯定有益。

感谢邀请。

首先，涉及离婚问题而进行的财产分割需要遵循最基本的三项法律原则，即协议约定优先原则、婚前婚后财产区分原则、婚后财产共同分割原则。简要陈述，以供参考。

一，协议约定优先原则。根据婚姻法第十九条之规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，夫妻双方可以协议有关财产的处置，双方当事人自愿进行，法律予以支持。

二，婚前婚后财产区分原则。对此，婚姻法第十七条，第十八条对于夫妻共同财产及一方婚前个人财产进行了明确规定。如果涉及离婚案件，有关房产的处置方案需要结合房产的有关情况确定婚前个人财产或者夫妻共同财产的属性。

三，婚后财产共同分割原则。婚姻法解释三第七条，第十条，第十二条关于婚后父母出资购房，一方婚前贷款买房，夫妻出资为父母参加房改等有关情形进行了规定，关于本原则，是司法实务中处理难点与关键所在，很多离婚案件中都会涉及，因此需要重点关注与研究分析。

婚姻不是博弈，没有输赢。但夫妻关系一旦破裂，情感不再，唯有信赖证据与理性。

看了一下，简单提炼一下要点：

1、婚后买房；

2、首付为女方母亲支付，并留有借条；

3、女方为贷款方，以及负责还贷；

4、还有15年的贷款未还；

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以上信息中，最重要的就是——“婚后买房”。婚后买房，虽然从以上信息中不知道房产登记是谁的名字，但是在无特殊约定的情况下，婚后购买的房屋为夫妻共同财产，如果离婚将平均分割；

首付部分，因为留有借条，并且是“夫妻双方有写借条”，依照字面意思可理解为夫妻为共同债务人，女方母亲为债权人，首付款将作为夫妻共同债务处理；

女方用公积金贷款，这里需要明确的一点是，根据《婚姻法》规定，婚后所得视为夫妻共同财产。还款部分如果来自于婚后工资收入，则也应当视为夫妻共同财产还贷；

15年贷款将作为夫妻共同债务处理；

综上，在无其他特殊约定的情况下，离婚房产应平均分割，并且债务部分也应平均分割。