农村宅基地证怎么办

农村宅基地证怎么办

　　根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。 　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交的材料： 　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　(六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 　　二、 农村宅基地房产证办理的流程如下： 　　农村房屋产权证办理流程如下： 　　(一) 申请人提交下列材料提出申请： 　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 　　(三) 公告; 　　(四) 审核; 　　(五) 收费; 　　(六) 记载于登记簿; 　　(七) 发证。 　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

村里房子建了好多年了，可现在不给办宅基地使用证怎么办？

只要是农村人，只要是农村户口，只要是符合法律法规，农村建房，土地管理部门就得给你办证。

一般农村建房不给你办证的情况有几种；

第一种，侵占承包土地建房，是不会给你办证的。

第二种，一户原本有住房的，现在又在另外一个地方建房的，叫做“一户两基”的，也不会给你办证。

第三种，户口和人全部迁出的，又返回建房的是不给你办证的。

第四种，虽然符合建房规定，但未走申请等合法程序的，也无法办证。

第五种，符合建房规定的农户，宅基地周围涉及其它农户的土地协调不到位，引起矛盾纠纷没有得到化解的，更不会发证。

一般农村建房不发证，与上面五种情况是分不开的。非凡如此，还要依法罚款，依法强制拆除。

要取得宅基地使用证，在建房前，一定要走申请程序，直到国土资源管理部门都批准为止，才能顺利建房。

这就是我个人的看法和建议，希望对你有所帮助。

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农村的房屋目前没有《房产证》，现在正搞确权，以后可能有。2019年是收官之年。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定：“申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料等。”故需你提供上述全部材料向当地不动产登记服务中心提出申请。若无权属来源材料则先按照国土资发〔2011〕178号规定进行确权，以经批准的确权结果文件作为权属来源材料申请宅基地使用权及房屋所有权登记。另该不动产若在拆迁范围内，则不能给予办理不动产登记。

农村宅基地证办理流程如下：

1、首先要登记申请书，申请者身份证明，土地宅基地使用权证明或者集体所有建筑用地使用权证明，申请登记房屋必须要根据城乡规划证明，房屋测绘报告或者是村民房屋平面图和其他必要资料。

2、如果是申请村民住房所有权备注，应该提交申请人在农村房屋所在地集体组织成员证明。所以，想要办理农村房屋房产证，首先就要准备好材料，如果对材料不是很清楚，建议去当地房屋管理部门进行咨询。

拓展资料

哪些情况不能登记发证?

1、土地权属有争议的;

2、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

3、按规定需要缴纳耕地占用税的未能提供法律法规规定的完税或者减免税凭证的;

4、不能提供合法有效的土地权属来源证明、身份证明、其他申请材料的，或申请登记的证明文件、调查资料与实地查看情况不一致的;

5、已异地安置或批准新建，需要拆除或承诺拆除的原宅基地;

6、土地权利已被依法征收、没收或收回，原权利人提出土地权利初始、变更登记申请的;

7、除继承和在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地外，农村村民一户申请登记第二宗宅基地使用权的;

8、城镇居民非法在农村购买和建造住宅申请宅基地使用权的;

9、因依法查封、预查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记;

10、农村村民非法买卖或转让宅基地的;

11、其他依法不符合土地登记条件的。

谢邀！宅基地确权后村里一直不给发证，怎么办？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，宅基地确权证肯定是会发的，谁也不敢私自扣留，这个是不用担心的！

之前，全国各地很多村子都进行了土地确权和农村宅基地确权，很多村民都已经拿到了土地确权证和宅基地确权证，对自己的土地和宅基地心里有数了。但是很多地方的村民还没有拿到这两个证，或者说很多村民拿到了土地确权证但是还没有拿到宅基地确权证。小焦家里就属于没有拿到宅基地确权证的这种情况。那么，对于没有拿到宅基地确权证的这些村民应该怎么办呢？今天我们来聊一聊这个问题！

其实，个人认为这个事情还是稍安勿躁！

首先，要搞清楚宅基地确权证是哪里颁发的。

按照宅基地确权的相关规定，农村宅基地确权一般都是由县或区的住建部门进行确权并由住建部门或者不动产登记部门进行颁证工作。在这个过程中，下你部门下来开展工作一般都需要村里进行配合，最后颁证的话也是住建部门委托村两委把证件发放到村民手里。

其次，还没拿到证的可能有以下几个原因：

第一，工作量太大，还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位，很多县光村子就是几百上千个，农户就是几万户，这么大的工作量肯定不会在很短的时间内完成。所以，最有可能的就是工作量太大，制证工作进展得比较缓慢。

第二，个别人有特殊情况需要核实。在农村，虽然说宅基地确权工作完成了，但是有时候还可能出现个别人有特殊情况需要核实，所以就会等这些情况逐一核实之后再统一颁证的。

最后，建议去相关部门了解清楚。

针对宅基地确权这个事儿，大家不要觉得是村里不给发你的这个证，这个证的颁发有专门的部门和机构，村委会不会也不敢故意扣留谁的证。如果有急事需要这个证但又实在没有拿到的农户，可以去当地村委会或者是县级住建部门、不动产登记部门进行咨询，他们肯定能给你详细的解答！

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

　　有土地使用权证　　（一）农民宅基地土地证的办理方式：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。　　（二）土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。　　（三）宅基地使用权　　宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。　　（四）宅基地使用权一般分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。　　（五）农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。　　（六）宅基地使用权具有如下的特点：　　1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。　　2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。

现在农村申请宅基地，我们这里早就办不了，农村早以禁示私自盖房，一户一宅是真对以前，。

以上是律师为大家讲解的关于”农村宅基地证怎么办“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。