长期住农村的非农村户口的宅基地能确权吗

长期住农村的非农村户口的宅基地能确权吗

长期居住在农村的非农业户口是户籍制度改革前的说法，现在农业户口和非农业户口统一登记为居民户口。关于长期居住在农村的非农业户口对宅基地能不能确权主要有两种情况:

一、种情况是户口在农村的原非农业户口，一直居住在农村，但户口性质是非农业。这种情况，户籍统一后其实质还是本村居民，同属于村集体成员，对农村耕地和宅基地都是可以确权的。

二、种情况是因工作或者购房需要将户口已经迁移到城市，但长期仍在农村老家居住的非农业户口。这类人不属于村集体现有人口，对农村耕地和宅基地是不能确权的。但对宅基地上原有的房子拥有合法产权，由于地随房走原则，对房子有合法产权的同时对宅基地也有使用权，房子不倒，产权人永久可以居住，但不得改建、扩建。

长期居住在农村的非农业户口人的宅基地能确权吗？

现在已经改革了户籍制度，取消了农业和非农业户口，所以你的这个问题得从两个方面去说。

一、户口在本村，但是性质为非农

之前把户口迁出去了，后来因某种原因又迁户回来，虽然还是本村的人，但是性质却变为非农。这种情况也有很多，大多是因为上大学的原因造成。这种情况在取消农业户口和非农之后，可和其他村民一样，继续享有村集体给予的各种权益，包括宅基地确权、以及承包地土地确权的。

二、户口不在本村，但长期居住在村里

户口不在从村里，但是长期在村里居住，这种情况不管你在村里住多久，你的身份也不会发生变化，你也不会因此成为村集体经济组织的成员。所以你根本不存在拥有什么宅地基地，更不用谈宅基确权，你拥有的只是宅基地上的房屋而已。别说确权了，这种情况连房屋翻修和重建的权利都没有，这一却都是因为宅基地的使用权，只针对本村集体经济组织成员。

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长期居住在农村的非农业户口的人，其宅基地能否确权？

说到确权，线上线下的朋友们都会或多或少的有所了解。国家花费很大气力，利用五年的时间基本上完成耕地确权工作，当然其中也包括由于种种原因所导致问题急待处理。哪么随之而来的农村宅基地确权工作也会遵循渐进的铺展开来。那么如题所注的问题来了。

在农村长期居住的非农业户口的人，宅基地能否确权？

答案是视事实情况而定，为什么这样说呢？

我们回顾以往，国家对城乡一体化发展，及新农村建设推进，如，户籍制度改革，城乡居民医疗保险制度整合。现代化农业规模化种植等等……。这些及大程度上推动了农村人口（剩余的劳动力）向城镇，和设区市流动，当然这其中也不乏包括那么一些，或者说极少数的一部分户籍变动人口，也就是说农转非。也就是所谓的非农业户口。事实上非农业户口，有两种，一种是原始性非农业户口，也就是所谓的成市户口。另一种则是后天户籍的变动的非农业户口。也就是所谓的农业户口，两者之间还是有本质上的区别。为什么这样说呢？

我们看，国家对耕地实施了三权分置政策，然后再确权。其目的就是细化耕地所有权，承包权和生产经营权。那么宅基地三权分置和确权同样也如此，让宅基地的所有权，资格权，和使用权分离，细化明确。由此让这沉睡多年的土地活起来，焕发生机。

我们都知道宅基地做为农村住宅建设用地，其所有权规集体所有，集体组织成员享有资格权，和使用权。那么宅基地三权分置后，其使用的权限也更加细化明确。也就是说什么身份的人口可以享有资格权和使用权。很明显第一种的原始非农业户口，是不能够享有资格权的。但是不排除其使用权限，为什么这样说呢，我们看，在现实生活中的事例，城里人在农村买了一套砖瓦结构房子，不但能住而且还很新。随后人家就搬过来住。，虽然房子不能过户，更不能进行实质性的确权，可是国家又没有相关的法律法规，不让人家居住啊，根据地随房走，房随地走的相关规定。有房子在，那么所处在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，随房伴嫁。在此声明一点，如果房屋老化倒塌，是不能够修建和重建的。更没有资格申请宅基地。

后一种则不同，其是可以进行确权登记的。为什么这样说呢？

下面我们一起来看看宅基地的政策解读，宅基地三权分置就是，所有权规集体，资格权规农户，放活使用权。相关文件指出，农民进城能落户，回家可种地。各级政府不得以退出宅基地做为农民进城落户的条件，且禁止资格权转让。那么对于后者来说即便是户籍有所改变，但是呢，依然长期在农村的房子居住。这也足以说明其仍然有权利享有房屋的所有权，和在基地使用权。是完全可以进行确权登记的，这也是我为什么在前面说要视事实情况而定。对此您有哪些不同的观点，不妨一同探讨交流。

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