子女继承父母农村宅基地

子女继承父母农村宅基地

宅基地继承问题。

从《土地管理法》及司法判例来看，基本是不认可城镇居民继承农村宅地基。所以，父亲去世，但子女都已将户籍迁出，不属于本村集体，原则上是不能继承父亲的宅基地。农村土地的问题，很多都是通过政策性进行调整，所以政府对于土地的政策都将可能直接影响结果。目前，也正在进行宅基地流转试点，不排除将来可继承。

但是，宅基地上搭建的房子，这个属于父亲的遗产。根据《继承法》规定，这个遗产是不区分农村户籍还是城镇户籍，只要是被继承人的继承人，就可以继承其遗产。所以，你作为子女，继承父亲的房产，这个是没有任何争议。

因为房地一体的原则，你继承了房产，自然也就占用和享受到了宅基地。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。若是宅基地使用权不能继承，允许继承人对房屋进行重建或不断修缮，那将是变相让其继承或使用了宅基地。所以，对于继承所得的房产是不能重建或修缮，待无法使用或居住时，由村集体收回。

关于老年人的财产问题。你必须有善养老人的义务，你才能有继承的权利。你继承的正个财产，有权利使用，有权利处理，谁善养老人，谁才能有权利继承。有的老人活着的时候无人过问。老人死后有了继承人。有的五保户，都还有继承人来。这些问题，在农村里是复杂多样事都有。三言两浯说不清楚啊。我说的对不对吗，请你看看大家朋友们，怎么评论的吧，谢谢。，，，

农村宅基地的所有权归村集体所有，是不能作为遗产来继承的，可以继承的只是父母房屋的所有权，这一点，必须明确。所以，出嫁的女儿是可以继承农村宅基地上的房屋的。

长期以来，在人们的意识里，嫁出去的姑娘泼出去的水，闺女出嫁以后，就属于外人了。其实，这是封建思想在作怪。不管是儿子还是女儿，在继承父母遗产方面的权利是均等的。所以，出嫁女也是能够继承父母在农村房屋所有权，只不过在现实生活中还有一些具体的情况，要分别来对待。

娘家没有兄弟姐妹的

有的出嫁女在家里是独生子女，娘家没有兄弟姐妹，像这种情况，父母在农村的房屋理所当然由女儿继承，没有到期的承包地的经营权也会由女儿接手经营。根据地随房走的原则，父母房下宅基地的使用权也变相由女儿继承。

娘家有兄弟姐妹的

过去农村，一般的家庭都不止一个子女，像这种情况，父母的遗产就会由合法继承人依法继承。作为父母的女儿，和儿子一样享有继承权。我国的继承法当中具体的规定提到，如果继承遗产的继承人是处于法律上面所规定的同一个位置，那么遗产的分配是要平等分配的。儿子和女儿都属于同一个位置的合法继承人，所以对于父母的 房屋的继承使用方面，女儿和儿子享有同样的继承权利。

如果出嫁女没有尽到相关的赡养父母的义务而遗弃了父母，或者是有严重虐待父母的行为，就失去相应的继承权

农村有很多不孝顺现象，街坊邻居提起来都会指着脊梁骨说，某某人的闺女是个生分崽子。也就是说，有的做女儿的在平日里，父母在世的时候没有尽到赡养义务，或者是父母在世的时候，曾经虐待老人而被兄弟姐妹们谴责，相互间互不登门。等到父母去世后，又要继承遗产。像这种情况，就失去了她的继承权，是无权继承父母在农村遗留的宅基地上的房屋的。

赡养父母是中华民族的传统美德，树欲静而风不止，子欲养而亲不待，我们作为子女的无论什么情况下，都应尽到赡养义务，这是做人最起码的要求。只有对得起良心，在父母百年之后，才能够心安理得地继承父母留下的遗产。

不请自来！

自今年的全国人大第十三次会议提出并通过了，国家3226号文件，明确规定了，城镇户口的子女，可以依法继承农村父母留下的宅基地使用权，并且可以确权登记！

相信这又是党中央国务院，对农村的又一项惠民政策工程！意在盘活农村经济，留住高端有用的各类人才！以及减少空心村的加大增多的现象。相信随着这项政策的设施，农村在不久的将来，会出现再次繁荣的景象的。

以前中央呈规定，农村宅基地使用权，只有生活在农村的孩子，而且必须是农业户口，才可以继承！而现在政策的放开和改革，让城镇户口的孩子，也可以依法继承并可以申请确权登记，单凭这一项，就可以看出国家政策对三农的倾斜！而且好政策层出不穷，一项接着一项，根据国家的走势来看，农村必定会受到全社会力量支持和关注！

至于破房子，可不可以翻新吗？

现在国家对农村的农民建房，也抓得很紧了！不象过去想怎么盖都行！但是现在盖房子的条件是：一、必须先打报告交到村委会进行登记，并有村委会在逐级上报审批，审批通过后，村委会工作人员会通知你，可以动工了。

二，必须严格按照国家标准规定的执行，即每人40个平方，高度也限制在三层以内。

三，四邻无争议。象我们江苏，人多地少，从古至今，农村的左邻右舍，在建房时，为了两家的间隔问题，都会大打出手，就连一母胞胎的亲兄弟，也寸土不让！所以现在想在农村建房，事先必须与左邻右舍协商好后，确定无争议方可动工！否则只要有一户人家反对，恐怕你就得停工，浪费了你的时间和钱财！

而你作为一个城镇户口的居民，在继承了你祖上的宅基地使用权和老房子后，想要将旧房子拆掉翻新，首先要了解清楚相关法律法规，然后再到村委会提出书面申请，申批通过后，才能动工！

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