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融资租赁通俗解释
融资租赁通俗解释
从经济实质而不是法律关系来剖析，融资租赁无异于承租人用他人（这里是出租人）提供的抵押贷款购买所需的资产。
一般多为直租、回租，直租就是你要设备，设备厂家给你设备让你使用，我把钱给设备厂家，你分期把钱还给我。回租就是你原有的设备作价给我，我给你钱，你分期还我。
融资租赁是相对于经营租赁而分类的
首先，租赁分为经营租赁和融租租赁
1.? 经营租赁又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。
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2.融资租赁又称金融租赁，是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
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其次，租赁的形式
1.经营租赁：只涉及物品
2.融资租赁：涉及资金和物品
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最后，根据上面介绍，总结融资租赁的本质：
1.? 对出租人而言，就是资本投资，资本增值的过程；
2.? 对于承租人而言，就是用别人的东西为自己创造价值，最终实现双赢。
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你好，我是【海角天涯山花浪漫】，很高兴为你解答。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同通俗解释：你想找我租一张桌子，我没有，我去卖东西的人那里去买，但是，我不确定我买来了你就一定会租用我的，那么我就要再买桌子之前和你签订一份租用合同，说明，我是为了你租用买的这个桌子，买来后你一定要租~~~明白了吗？这个合同就叫融资租赁合同~~~更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。
融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。
融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。 融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。
融资租赁是指出租人根据承租人的需求从出卖人处购入相关租赁物，并将租赁物出租给承租人以获取租金。
普通租赁就是一般的租赁关系，由出租人出租租赁物给承租人并获取租金。
融资租赁业务一般在专门的融资租赁公司中开展，融资租赁和普通租赁相比比较一致的是承租人从出租人处租赁所得的物均为承租人希冀取得的特定物，符合承租人的相关要求。不过在融资租赁中，出租人若是没有相关租赁物，仍可以通过买入再租赁给承租人的方式来开展业务，更多的是融资功效，其源于承租人本身资金短缺等相关因素，而普通租赁则一般面向本身有所需物的出租人进行租赁。
此外，一个很大的不同点在于租赁合同到期后租赁物的归属问题。
在普通租赁中，租赁合同到期，租赁法律关系解除，租赁物所有权依然归属于出租人，如果承租人持续占有则构成无权占有，并在很大程度上可能构成恶意占有，若为恶意占有，则还可能需要进行修缮处理等等。
在融资租赁中，融资租赁合同到期，融资租赁法律关系解除，此时租赁物的所有权归属问题源于租赁双方的约定，有约定按约定，比如约定期满后租赁物归承租人所有也是可以的，没有约定的，一般需要返还给出租人。如果是承租人原因导致融资租赁合同无效且出租人不要求返还租赁物的，或者返还出租人后会显著降低租赁物价值和效用的，一般由承租人取得所有权，不过需要进行折价赔偿。
（编辑：合宜）
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