个人房屋租赁协议怎么写有效

现在房屋租赁市场是非常活跃的，我们外出工作或者生活都会面临租房子，由租房而产生的各类纠纷也经常发生。为了保障租赁双方的权利和义务，一般都是需要签订租房协议的，以此来约定房租等各类费用，那么个人房屋租赁协议怎么写有效？下面小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、个人房屋租赁协议怎么写有效

甲方（出租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ

乙方（承租方）：ｘ身份证号码ｘ电话：ｘ

1、甲方将ｘ区ｘ街ｘ楼ｘ号房，租与乙方使用，租期为ｘ年，即ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日止。月租金ｘ，付租方法为ｘ年，乙方一次性交付甲方房租费共计ｘ。

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交甲方有权终止协议。

3、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。

4、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。

5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。

6、乙方交付甲方押金ｘ元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。

7、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。

甲方签字：

乙方签字：

ｘ年ｘ月ｘ日

二、能否单方解除房屋租赁协议

可以，但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件：

1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。

2、依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。

三、解除房屋租赁协议的方式有哪些

（一）行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

（二）因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。

以上就是小编为大家整理介绍的关于个人房屋租赁协议怎么写有效等相关法律知识。我们在租房的时候，要核验好对方的身份信息，签订好房屋租赁协议，对双方的权益做好约定，以免造成不必要的经济损失或者麻烦，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。