提前交房可以不收房吗

提前交房可以不收房吗

交房是买房过程中很重要的一环，涉及到物权转移、责任划分以及物业费的交纳等问题 ，必须认真对待。否则可能涉及到违约，或者视同交付。

在正常情况下，在接到开发商根据《商品房买卖合同》的约定发出的书面交房通知后，购房人应当按照约定的时间办理入伙手续，结清购房价款及预交费用，交纳物业费，领取钥匙，就算交付完毕。

如果有正当理由则可以推迟收房。比如，房屋尚未通过竣工验收，或存在严重质量问题等。出差在外赶不回来，这也属于正当理由，但不是很充分，可以与开发商协商适当推迟，但这个时间一般不会允许太长，一周之内问题不大，想延迟一个月可能比较有难度。你必须在开发商同意的交房时间内收房，超过约定的截止时间即视为房屋已交付（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》）。已交付的房屋灭失和损毁的风险由买受人承担。

在与开发商协商延期交房过程中，要注意保留开发商同意延期交房的书面凭证，以备日后因交付出现纠纷维权时之需。

合同上收楼日期是2020年，开发商通知现在交房，你可以根据自己是否着急入住来选择要不要现在就把房子收了：

1、提前收楼：

好处是可以提前装修，提前入住新房。而且如果集中收楼期间，如果房子有质量问题，开发商一般也有足够工人维修，维修速度比较快。

劣势是提前收楼，意味着各项费用也得先交，比如说物业费，取暖费，开发商会按你提前收楼的日期计费。

2、按合同收楼日期收楼：

优势：

费用起止日期较晚，不着急装修、入住的可以选择不提前收楼。但不建议晚于合同收楼日期收楼，因为收不收房费用到合同收楼日期就都开始计算，不会因为你不收房不收或者少收相应的费用。而且房屋保修期是固定的，一不小心过保后再收房，很多问题就得自己维修了。

劣势：如果邻居家装修入住的较早，装修产生的噪音容易影响他人。

所以说一句话，房子不准备装修入住，就合同收楼日期去收房。如果着急入住提前收房就是一件再美不过的事情了。

如果开发商提前交房，房屋质量问题，也已经通过了竣工验收， 并且开发商提前交房的行为也没有给购房者造成一定的损失，购房者可以根据自己的实际情况，接受开发商提前交房的条件。当然如果购房者认为提前交房会给自己造成麻烦或者损失，可以要求开发商按合同约定的时间进行交房。

其实应该不存在提前交房这一说，因为购房合同上面不可能确定哪一日交房，肯定是写某年某月某日前交房，这个日期前交房都算正常。

我的购房合同是19年12月31日前交房，可是19年1月20号就交了，今天是拿到钥匙第二天，当时我也是这个想法，该过年了，装修不了，等过完年再去收房，1个多月省得交物业费了，收完房直接就可以装修。

20号去现场问了一下，可以推迟收房，自己什么时候方便什么时候来收，现场有很多业主也是看到人很多要排队，没时间就先走了，改天再来或者过完年再来。

但是我问清楚了一点，物业费是该什么时候开始交就什么时候开始交，跟别人是一样的，一分不能少，通知你收房，你不收是你的事，跟物业没关系，所以别人什么时候开始交物业费，你也什么时候开始交。

以上是律师为大家讲解的关于”提前交房可以不收房吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。