收楼不符合标准怎么退房

收楼不符合标准怎么退房

不好意思，我暂时对这一块的问题不太了解，如果我知道了就告诉你。

我是造价人生，很高兴就这个问题分享我的看法。如果收了房后发现室内面积不达标怎么办？就是说实际套内面积少了，如果总面积保持不变的活，就是公摊面积大了。对于这个情况，看合同中是如何约定的，如果合同中分别约定了套内面积、公摊面积，并约定面积不符可以赔偿的标准。可以依据这项规定向开发商提出费用赔偿，当然如果面大了，购房也应向开发商补偿相应的费用。

不过需要明确的是，合同中约定的商品房面积是预测量面积，实际面积应该依房管局颁发的不动产证上载明的面积为准。载明面积与合同面积有差异的，应按合同相关条款约定进行费用补偿。

希望以上意见对你有帮助。

。

1、如果开发商提供的商品房经竣工验收合格，但是存在质量瑕疵，并在保修期内的，则购房人可以要求开发商承担修复责任，给购房人造成损失的，可以要求赔偿相应的损失。

2、如果开发商提供的商品房未经竣工验收，则购房人可以拒绝接收房屋，由此造成交付房屋迟延的，可以要求开发商承担迟延交付的违约责任，达到可以退房条件的，可以退房。

3、如果房屋经验收不合格，则购房人不仅可以拒绝接收房屋，还可以要求解除合同和赔偿损失。

4、房屋交付使用后，如果经核验，发现房屋地基基础或者主体结构质量不合格，则购房人可以解除合同并有权要求开发商赔偿损失。

5、房屋虽然经验收合格并交付使用，但是房屋存在质量问题，并严重影响正常居住使用的，购房人有权解除合同，并有权要求开发商赔偿损失。

6、房屋交付使用后，在保修期内房屋出现质量问题的，购房人可以要求开发商承担保修责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以委托他人修复，费用由开发商承担。

当然，违约或者不满意完全可以退房，只是我们的潜规则不答应。现如今，“上帝”贬值，不那么惬意，要想维护自己的合法权益，必须先去“啃”法律，待你彻底弄通弄懂了，也需时日，一个很不“甘心”的气愤心情，会在你遨游律书后慢慢的变成无奈。再到‘’实体‘’体验，去维权或者想不费力气的解决问题，只是一厢情愿。

建议这种寻求“完美”的思维放松一些，不要执着。当然有‘’条件‘’去维权、想退房又另当别论，这些先例不是没有，到你具备时，不需要去问别人，自行办理就行。

以上是律师为大家讲解的关于”收楼不符合标准怎么退房“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。