二手房过户合同内容包括哪些

二手房过户合同内容有很多，大部分人都是第一次接触，合同内容包括哪些还不是特别清楚，那么，二手房过户合同内容包括哪些呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

二手房过户合同内容包括哪些

一、二手房过户合同内容包括哪些

二手房过户合同主要包括三方面内容：

第一方面，买卖双方信息，及过户的责任，如过户费的承担、违约条款;

第二方面，对房屋的具体情况进行说明，包含房屋的位置、面积大小等;

第三方面，就是买卖双方拥有的权利，及需要履行的义务。

二、签署合同需要注意哪些方面

1、合同要正规。签署的合同需要是正规的合同，这个可以前往房地产官网进行下载，而对于签约的具体情况，双方可以线下沟通并进行整改，然后在对合同中的各项条款仔细阅读，等确认无误之后，在进行整改。

2、产权人到场签字。需要核对房屋的产权人是否属于卖房者所有，而且房子的产权人有几位，在签字时，需由所有的产权人共同签字，这样可以更好的保障购房者的权益，以免后期带来不必要的纠纷。

3、确保信息真实。在签署合同时，对于合同上所填写的住房信息要真实，其中包括地址、门牌、户型、面积大小等。尤其是房屋的面积，如果有赠送的面积，需要在合同中备注清楚。

4、明确违约条款。为了确实的做好购房者的保障，需要在合同中先小人后君子，备注清楚若是出现违约，该如何进行赔偿，及打官司所需要的诉讼费及律师费均由违约方承担。

三、二手房过户补充协议的注意事项有哪些

1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。

2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。

3、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。

4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

二手房过户合同内容一定要全面，以免造成不必要的麻烦，如果自己不清楚最好询问专业人士。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房过户合同内容包括哪些这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。