20%房屋遗产税怎么算

根据我国所得税法的细则的规定，个人转让继承的房屋需要按照偶然所得缴纳个人所得税。

并且是按照核定征税来缴纳，核定增收比较是20%。一笔不少的费用啊！

虽然这20%并不是销售价款的20%，而是差额的20%。但是因为这些年房价涨幅速度还是很快的。

100万的房子，涨到200万也是相当普遍的现象，那么按照200万-100万，再剩以20%算，就需要缴纳20万的个人所得税。

早在04年，财政部就出台了遗产税暂行条例草案，出台草案后，一直没有实施，靴子十多年尚未落地。

感叹虽然没有开征遗产税，但是这样一笔继承所得后出售房屋的20%个人所得税也着实是一大笔钱了。

所以，在出售继承的房屋的时候，就需要考虑怎么去进行纳税筹划，从而合理的规避这20%的高额税收。

针对这种情况，我们会对继承人的家庭做分析，对房产现状做分析，然后会给出一个合理的过户方案。

设计一个合理可行的过户方案，不仅能达到合理规避税费的目的，还可以很好的达到财产转移的目的。

我国的遗产税是多少?

继承遗产就需要缴纳遗产税，在各个国家都有不同的规定。

不过我国在此之前并没有遗产税这一说法，也没有开征遗产税。

在不久前，深圳就已经关于征收遗产税开始试点了，深圳试点的政策大致如下：

主要分为几个阶梯，分别是：

遗产净额不超过80万的，税率为0;

遗产净额在80万-200万之间的，税率为20%;

遗产净额在200万-500万之间的，税率为30%;

超过1000万的税率则是为50%。

遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。

举个例子，如果遗产净额是100万，那么应交的税为：100万*20%-5万=15万。

所以遗产税还是挺重的。

主要是如今一套房子价值就是数百万，所以遗产税和我们每个家庭都密切相关。

不过目前仅只有深圳试点，至于以后会不会普及到各地就不知道了。

虽然其他城市不需要缴纳遗产税，但是关于房子的公证和房屋评估的费用还是要缴纳的，当然还有一些过户税、印花税等等，都是一笔不小的开支哦!

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世界各国的遗产税是多少?

每个国家对于遗产税的规定各不相同，有高有低，那到底哪个国家的遗产税最高，哪个国家的遗产税最低呢?

1、 美国

美国最高的遗产税率是需要缴纳50%，金额需要达到2500万美元以上，最低也需要缴纳税率为18%。但是如果遗产的额度在60万美元以下的是不需要缴纳遗产税的。

2、 日本

日本的遗产税率也是特别的高，最高的能够达到70%，不过日本是采取的继承税制度，根据每个继承者继承的遗产数额来缴纳税额。

日本的遗产税主要分为13个档次，缴纳税额的比例也是从10%-70%不等，继承的越多，相应的缴纳的税也就越多。

3、 英国

英国的遗产税率大概是40%的样子。

4、 德国

德国的遗产税和美国的差不多，税率最高的是50%的，不过他们采用的是分级遗产税制，实行7级超额累进税率，遗产税的税率也是从7%-50%不等。

不过现德国的遗产税和赠与税都开征，且适用同一税率。

免税规定：死亡人或赠与人的配偶享有基本免税额250000马克和额外免税额250000马克。每一个子女可免税90000马克，每一个孙子女免税额为50000马克。

丧葬管理费用和死亡人债务允许扣除。慈善公益捐赠全额免税。

所以这点还是挺人性化的。

5、 瑞士

瑞士的各州的税率会有所不同，不过一般遗产税都是在50%以内。

6、 西班牙

西班牙采用遗产税和赠与税累进税制：1-7993欧元的遗产税率为7.65%，7993-15981欧元为8.5%，15981-23968欧元为9.35%，23968-79755欧元为29.75%，大于79755欧元的部分为34%。

7、 韩国

韩国的遗产税排在世界前列，最高缴纳税率要高于法国的45%，英国、美国的40%，仅次于日本。最低税率为18%，达到2500万美元以上最高税率为50%。

当然还有不少国家，这里就不一一列举了。

除了需要征收遗产税的国家外，还有一些国家是不需要缴纳遗产税的。

比如：加拿大、澳大利亚、新加坡、新西兰、葡萄牙等等，这些国家都是没有遗产税的哦!

目前我国大部分地区也是没有遗产税的，至于未来会不会有，这就不知道啦!

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