中国房屋产权70年后怎么办

中国房屋产权70年后怎么办

如果是生活中的居民住房70年产权到期的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦居住的房屋的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。

辛辛苦苦供套房，却只有70年的产权。如果买的二手房，剩下的还没到70年呢。70年满了以后，房子会被国家收回吗？万一人还在，房没了怎么办？

曾经有个城市传出期满后要重新缴纳税费，引起了轩然大波。还好还好，这项传闻后来被辟谣了。

房子70年到期，指的是70年的土地使用权期限。我们正常购买的商品房，开发商已经代缴了70年的土地出让金。而我们所住房屋的所有权是永久的，只要房屋还能住，房子就是房主的。

那么，70年到期了以后呢？土地使用证上面产权到期以后，房子是不会被国家收走的，还是自动延续在原房主的名下。

至于这个土地使用权怎么个延续，出让金怎么个补缴，目前还没有明文规定。有一种说法，就是在期满之后开征房产税。不过这个问题的影响面太大，一时半会是不会有定论的。

一，70年产权房首先是依据房屋基本寿命给出的。在正常情况下，房屋经过70年就要给重修翻新或重建，否则就会变为危房。试问，谁愿意住危房？因此只能重盖。由谁出钱重盖？你认为该谁出钱重盖？！要知道，你只有7O年房权期限！特别是城市楼房，到了70年需要扒掉重建，你就必须离开。就这一点来看，70年，你只是一次付清住房租金。这是本质！

中国房屋管理依旧是国有制。如果出现70年以后此房还可以住，而且你还在里面住，由那时候给出的政策决定。

有人把资本主义私有制套到住房中，认为房屋永远是自己的。这是完全错误的！既便是美国等资本主义国家，它们也没有永远，这是因为房屋是受寿命限制的。

设想你的住房到期后成为危房，谁出资重建？要国家吗？国家会出钱给你修房建房吗？请不要痴心妄想了。若是你个人如能出的起这笔资金，为什么不另买一套？

二，70年产权房还是根据人囗变化状态提出来的。实行商品房管理是2000年前提出来的，当时全国人口为12亿，其中30%为城市人口并需要住房。70年后（暨2070年）国家城市人口如何变化，那时候是看不到的。因此2000年只能决定70年内的国家房地产政策。2070年以后政策由那时候的当政人根据人口变化再决定。但是房屋属于不动产，而中国是社会主义国家，这笔不动产的主权永远是国家所有，所有的人都是拥有产权或使用权。缴纳房租方式可以变化，或一次性，或分批，或安揭贷款，或按年月交租，还是根据那时候的社会购买力等实际来决定吧。

房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，但土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。产权到规定期限后可以重新缴纳土地出让金来获得土地使用权。房子产权到期后可以1、国家允许延长土地使用权期限。房屋业主联名提出，补交土地出让金。至于再次申请的期限，一般不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

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