土地承包经营权流转名词解释

土地承包经营权流转名词解释

农村土地流转是大势所趋，给外出的农民工解决了后顾之忧，也给农业专业合作社，家庭农场，农业龙头企业等新型经营主体的规模化发展提供了可能。

农民的承包地流转，其所有权不变，所有权依然是农村村集体的。流转的是农民的土地经营权(使用权)，有以下原则需要遵循。

一，必须是农民完全自愿，任何人不能把农民被自愿！农民将自己的承包地流转给第三方，必须是真正意义上的自己的意愿表达。农户本身不愿意，谁说了也不算！农村集体不能强迫农民，也不能以农村集体的名义把农民的土地流转出去，然后村集体再跟农民签个协议。土地流转协议必须是农民和接受流转的第三方亲自签订。

二，土地流转不得改变土地的用途。任何接受土地流转的单位和个人，只能在土地上耕种，不能把农民的土地用来建一些养殖场，大棚房，以及发展林木这些，不能挖塘养鱼等等。原来是基本农田，就接基本农田的要求来！否则追究接收流转方的法律责任。

三，农村土地流转要依法规范开展。依据的法律文件是，2014年11月，两办印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》和农业部于2005年3月1日起实行的《农村土地经营权流转管理办法》，以及我国的土地根本大法《中华人民共和国土地管理法》。

土地流转和出租是两个概念，

土地流转就是，比如全家出去打工并且常年在外，这样就要把土地流转给他人，必须以耕种为目的，不得改变用途，但必须通过春政府。之后，到乡镇政府有关部门儿签订流转合同，拿的土地确权书，身份证。

出租是指长期出租，但不能超过承包期以外，承租者可不以耕种为目的，可在承租的土地上搞一些其他产业，可以盖房搞养殖等等，但承租到期前，地上物全部清除，必须把土地恢复原样。我认为是这样的。

谢谢邀请。

一、“土地流转”一词很生疏，能否通俗易懂一点？我把它理解为“三权分立”不知是否恰当？即：所有权、经营权、使用权。1、所有权是國家的，國家托付乡村代管；2、经营权是农民的，即國家的土地无偿交给农民经营（自己耕种、请人耕种、有偿租赁、流转给别人耕种……都属于经营权的范畴）；3、使用权，农民自己耕种，使用权就是农民的。农民有偿租赁、流转给他人，使用权就是租赁（流转）者的。

二、土地流转有利方面：

一是能将耕地连成片，利于机械化耕种，利于农田基本建设，排灌管理等，提高生产力水平；

二是土地掌握在生产能手中，利于提高科学技术水平；

三是充分利用劳动力，避免了每个劳动力占着少量的土地，劳动对象不足，要耕，土地太少，欲罷又不能。流转后，可腾出大量的剩余劳动力从事其它行业，以及加速城市化建设的进程。

三、土地流转暗藏弊端：

一是失去土地的农民生活堪忧，农民拿着那点租赁流转收入养不了家，特别是那些无一技之长、能力较差的农民，怎么过日子？如果是他们自己耕种土地，只要把地种出来，至少是吃饭没有问题，生活是安全的；

二是会扩大贫富差距。失去土地的农民，或给土地租赁人打工，而僱工者必然会榨取剩余价值，……持续几个回合之后，那些能力较差的农民必然越来越穷……

土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转•“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。

以上是律师为大家讲解的关于”土地承包经营权流转名词解释“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。