土地流转何时签合同

土地流转何时签合同

想到农村里面流转土地扩展，规模经营。流转合作是与农户签还是与集体签好？

这个问题，在我们看来，它是一个实际上绕不开农民的问题。

农民才真正的拥有承包经营权，也就是农民手中才真正拥有对土地的承包权和经营权。

如果你想要到农村里面去承包这些土地，相当于集体签约，那么即使这个村集体里面收了你什么好处，允许你这样做，但是对于土地的实际使用权你是没有办法获得土地的使用权的。

流转经营到底是一个什么样的概念？其实就是农民保留土地的承包权，将这个使用权转让出去，流转给其他的农户或者经济组织进行利用和发展。

所以在我们签约这些土地的时候，必须要经过农村里面每个农户进行签约相对应的合同，才能够对这些土地进行承包的。

村集体有时候不能够代表所有农民

在我们这边，农民也有自己说话的权利，所以总体而言，即使他有不同的看法，也就是在我们这边的情况来说，村集体他不能够代表所有的农民。

就在去年我们这边进行投资种植，他们大规模的来承包土地，但是由于一部分人的没有同意，所以我们可以在这些种植员当中可以看到凌凌散散的有几块农田还是种植水稻的。

所以刚开始的时候，村委里面已经是答应并且拍着桌子像投资人给予保障，这些土地全部会签约到手。

但是由于利益分配的问题，所以导致这些农村里面的土地，有的农民不愿意将手中的土地流转出去。

签约土地必须获得经营承包者同意。

想要到农村里面流转这些土地，那么我们必须要通过经营承包者本人的同意，才可以对土地的经营承包进行流转。

就像在我们这边也发生过这样的几个案例。在农村里面，他们的土地交给别人去种植，然后在这个经营承包流转，集体承包的时候，这个刚种的农民就直接代表了这个经营承包者，将土地给流转出去。

但是到最后经营承包者知道这种事情的时候，就直接将经营承包土地这一方和他原来使用它土地的这个人直接上诉到法庭里面。

因为对于两种种植不同的性质，对于土地的使用和破坏率也非常高。所以这种情况之下是可以起诉的。

所以大家面对于去农村里面经营承包土地的时候，一定要问清楚这个土地的经营承包者，他本人是否同意将这些土地作为流转的方式给承包出去。

我们要搞清楚这些问题，否则避免以后出现各种各样的不必要的麻烦，甚至是难以解决的问题出现。

很简单，网上有土地流转合同范本，你可以选择下载打印几份。土地流转在农村其实也叫“转包”，是指土地使用权流转，一般都要签署协议。

在转包期间，土地的所有权和承包权依旧不变！分别由村集体和农民所有，但是流转者的土地经营权同样受到法律保护。这些年，在我国广大农村地区，大量的农民选择外出务工无力耕种，土地流转成为一件越来越流行的事情。下面我就简要说一说土地流转合同的注意事项！

土地流转合同年限不得超过2027年！

众所周知， 我国的土地承包期为三十年，以我国目前所处的第二轮土地承包期为例，从1997年开始到2027年截止，到期后土地重新划分，所以，我国土地流转合同期限不超过30年！

比如说，你在2017年想把自家土地流转给他人来耕种，那么你们签合同只能签署十年，因为过了2027年，耕地承包者农民手中将耕地所有者村集体收回并重新划分！

所以说，如果你和别人是在1997年签署的流转合同，那么合同有效期可以达到30年，如果是2018年签署的流转合同，那么有效期最长只能有9年！

望周知！让自己的亲属、朋友了解。

《粮油市场报》官方账号首发于在！02.24

谢邀！今天，土地流转已多见，常见，对此，谈谈个人浅见与众友交流。 一，首先，从“大包干”生产责任制实行至今天，已三，四十年来了，当年，土地下放即划分时，以当初实有在册户籍人口下分的，发包方是所在地村委会，承包方是户主。这是其一。 二，现在，“大包干”生产责任制实行多年，但当初的基本政策仍在执行。近年来，虽着农村中青劳力外出外工，农村是留守老人，儿童，妇女，这些人，要经营土地力不从心，加之，近年谷贱，伤农，亏本也是现实。 三，基于第二点，一些农民朋友，自已耕种，力不能及，故一新的形式出现了，即土地流转。结合题问，我认为，流转合同仍以户主为主，甲方认定承包方是当年的户主。流转合同没必要书夫妻姓名。流转合同一旦引发扯皮，争议，若调处，承包人（户主）还要参加相关调处事宜。 综上所述，是户主签名，还是夫妇同时签名，流转合同必经村委会备案，存档。 土地可以流转，但是流转要符合法律，政策规定，对此，农民朋友操作务必谨慎，规范。

一般可以在一至三年期限为一个周期，期满根据对方的效益再协商签订。因为，市场有风险，土地流转也有会有风险，土地流转签约需谨慎。 附：(2005年1月19月农业部第47号公布，自2005年3月1日起施行) 第三条、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法利益。 网友建议，仅供参考。祝你好运！

以上是律师为大家讲解的关于”土地流转何时签合同“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。